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Case in vendita a Noli, Riviera Savonese di Ponente Est

Consulta 271 case in vendita a Noli, con un prezzo medio di 468.373 € e una forbice di prezzi da 46.450 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Noli

Prezzo medio 468.373 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.450–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 4.198 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    164 immobili
  • Case 29,5%
    80 immobili
  • Altre tipologie 10,0%
    27 immobili

Quanti locali

244 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    4 immobili
  • 2 locali 17,6%
    43 immobili
  • 3 locali 32,8%
    80 immobili
  • 4 locali 16,8%
    41 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    76 immobili

Fasce di prezzo

244 totali
  • 45.000–280.000 € 21,7%
    53 immobili
  • 280.000–350.000 € 19,3%
    47 immobili
  • 350.000–435.000 € 20,5%
    50 immobili
  • 440.000–600.000 € 19,7%
    48 immobili
  • 600.000–2.505.000 € 18,9%
    46 immobili

Fasce di superficie

244 totali
  • 0–70 m² 32,8%
    80 immobili
  • 70–80 m² 13,1%
    32 immobili
  • 80–100 m² 17,2%
    42 immobili
  • 100–160 m² 20,9%
    51 immobili
  • 160–570 m² 16,0%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 4.575 €/m² 3.868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Noli l'offerta in vendita raggiunge i 271 immobili, suddivisi in 164 appartamenti e 80 case e 27 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 4.575 €/m², e le case sui 181 m² e 3.868 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Noli — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Noli (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.619 €/m², con quotazioni da 2.100 a 5.800 €/m² sulle 6 zone OMI di Noli. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 3.619 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–5.800 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Noli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.619 2.100–5.800
2024 3.619 2.100–5.800
2023 3.865 2.100–5.800
2022 3.665 2.000–5.500
2021 3.665 2.000–5.500
2020 3.665 2.000–5.500
2019 3.665 2.000–5.500
2018 3.665 2.000–5.500
2017 3.665 2.000–5.500
2016 3.665 2.000–5.500
2015 3.665 2.000–5.500
2014 3.665 2.000–5.500
2013 3.685 2.000–5.500
2012 3.755 2.000–5.500
2011 3.755 2.000–5.500
2010 3.755 2.000–5.500
2009 3.755 2.000–5.500
2008 3.757 2.000–5.500
2007 2.910 2.000–4.810
2006 2.910 2.000–4.810
2005 2.706 2.000–3.700
2004 2.706 2.000–3.700
Prezzi di vendita per zona a Noli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Aurelia, Lungomare Centrale 4.850 10,0
Lungomare A Ponente Suburbana 4.850 6,0
Via Martiri Di Voze, Via Monastero, Regione Zugliena Periferica 4.800 6,7
Lungomare, V. Aurelia, Rio Chiappella, Str. Chiappella, Vicolo Del Castello Semicentrale 2.950 6,6
Locc. Madonnetta Di Voze, Castelpineta, Luminella, Chiariveni Suburbana 2.425 5,7
Locc. Tosse, Voze Suburbana 2.400 5,7

Distinguendo per tipologia, a Noli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.100 a 5.800 €/m² (media 3.619). Le economiche partono da 3.300 e arrivano a 5.300 €/m². Le ville raggiungono 3.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,1 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Noli

Che budget serve per comprare a Noli?

Comprare una casa a Noli costa in media circa 468.373 €, ovvero intorno ai 4.198 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Noli?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 164 appartamenti e 80 case e 27 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Noli?

Trovi da 46.450 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Noli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²117.000 €
2 locali56 m²272.662 €
3 locali72 m²342.475 €
4 locali98 m²444.366 €
5 locali135 m²522.223 €
6 locali235 m²890.829 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Noli?

Il prezzo medio si attesta sui 4.198 €/m². Negli appartamenti sale a 4.575 €/m², mentre nelle case scende a 3.868 €/m².

Che cosa si vende di più a Noli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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