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Case in vendita a Valle Di Vado, Vado Ligure

Comprare case a Valle Di Vado: 700 case con prezzi da 97.000 € a 360.000 € e un prezzo medio di 174.357 €.

686 proprietà in vendita vicino a Valle Di Vado

Guida al mercato degli immobili in vendita a Valle Di Vado

Prezzo medio 174.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 1.740 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    12 immobili
  • Case 14,3%
    2 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 4 locali
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 42,9%
    6 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    3 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 95.000–110.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 125.000–135.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 145.000–200.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 205.000–230.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 245.000–365.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 50–80 m² 35,7%
    5 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    4 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    3 immobili
  • 190–260 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.045 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valle Di Vado conta 700 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 2.045 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 225 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.091 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle Di Vado — quotazioni OMI (€/m²)

A Valle Di Vado acquistare casa costa in media circa 1.925 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 2.300 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle Di Vado per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.925 1.550–2.300
2023 1.925 1.550–2.300
2022 1.925 1.550–2.300
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.925 1.550–2.300
2018 1.925 1.550–2.300
2017 1.938 1.550–2.300
2016 1.938 1.550–2.300
2015 1.938 1.550–2.300
2014 1.938 1.550–2.300
2013 2.038 1.600–2.550
2012 2.038 1.600–2.550
2011 2.038 1.600–2.550
2010 2.038 1.600–2.550
2009 2.038 1.600–2.550
2008 2.030 1.590–2.550
2007 1.963 1.590–2.320
2006 1.963 1.590–2.320
2005 1.873 1.510–2.280
2004 1.873 1.510–2.280
Prezzi di vendita per zona a Valle Di Vado (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. Aurelia, Vecchia Linea Ferroviaria, Loc. Porto Vado Semicentrale 1.925 4,2
V. Trento, V. Ferraris, V. Sabazia, Locc. Bossarino, Cheia, S. Genesio, Torre, Valle Di Vado (Sponda Dx Torr. Segno) Periferica 1.925 4,5

Le case di Valle Di Vado si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.550 e 2.300 €/m² (media 1.925). Le economiche restano più accessibili, da 1.050 a 1.700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,9 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valle Di Vado: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valle Di Vado?

Comprare una casa a Valle Di Vado costa in media circa 174.357 €, ovvero intorno ai 1.740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valle Di Vado?

Al momento ci sono 700 immobili disponibili: 12 appartamenti e 2 case e 686 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 97.000 € fino a 360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle Di Vado:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²172.250 €
4 locali79 m²150.667 €

Quanto costa il metro quadro a Valle Di Vado?

Il prezzo medio si attesta sui 1.740 €/m². Negli appartamenti sale a 2.045 €/m², mentre nelle case scende a 1.091 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valle Di Vado?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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