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Case in vendita a Troina, Nebrodi Meridionali

Trova 97 case in vendita a Troina. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 660.000 €, con un valore medio di 91.550 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Troina

Prezzo medio 91.550 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–660.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.730 m² per immobile
Prezzo al m² 53 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    51 immobili
  • Case 40,2%
    39 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    7 immobili

Quanti locali

90 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    9 immobili
  • 2 locali 4,4%
    4 immobili
  • 3 locali 11,1%
    10 immobili
  • 4 locali 11,1%
    10 immobili
  • 5+ locali 63,3%
    57 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 10.000–30.000 € 24,4%
    22 immobili
  • 40.000–55.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 55.000–80.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 80.000–125.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 125.000–665.000 € 18,9%
    17 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 10–110 m² 25,8%
    23 immobili
  • 110–150 m² 23,6%
    21 immobili
  • 150–190 m² 18,0%
    16 immobili
  • 190–260 m² 16,9%
    15 immobili
  • 260–34.830 m² 15,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 2.928 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 30 €/m² 490 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Troina conta 97 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 39 case e 7 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 2.928 m² con un prezzo medio di 30 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 195 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 490 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Troina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Troina? In media circa 599 €/m², con quotazioni comprese tra 410 e 840 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 18,8%.

Prezzo medio vendita 599 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–840 €/m²
Variazione 5 anni -18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Troina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 598 410–820
2024 604 410–840
2023 590 400–820
2022 575 400–750
2021 615 480–850
2020 736 580–1.100
2019 744 600–1.000
2018 744 600–1.000
2017 744 600–1.000
2016 744 600–1.000
2015 700 600–800
2014 700 600–800
2013 650 600–700
2012 650 600–700
2011 650 600–700
2010 650 600–700
2009 650 600–700
2008 650 600–700
2007 650 600–700
2006 650 600–700
2005 650 600–700
2004 650 600–700
Prezzi di vendita per zona a Troina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Umberto 1 - Via Nazionale-Via Aldo Moro-Zona Mulino A Vento Semicentrale 700 2,7
Corso Campania - Via Garibaldi - Vianazionale - Via M. Polo - Via Marche Periferica 685 2,4
Via Del Carmine-Via V. Emanuele-Rione S.michele Semicentrale 650 2,7
S.s. 575 - Contrada S. Michele Suburbana 610 2,2
S.p. 34 - S.s. 120 - S.p. 47 - Zona Artigianale Suburbana 585 2,2
Via S.silvestro-Via Garibaldi-Via Umberto-Via S.pietro-Via S.agostino Centrale 550 2,3
Via Umberto I - Corso V. Emanuele - Via C. Ruggero Centrale 510 1,9

Per inquadrare il mercato di Troina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 410 e 840 €/m² (media 599). Le economiche partono da 310 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Troina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Troina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Troina costa in media circa 91.550 €, ovvero intorno ai 53 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Troina?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 51 appartamenti e 39 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Troina?

Trovi da 10.000 € fino a 660.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 1.730 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 2.928 m², mentre le case restano intorno ai 195 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Troina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali211 m²64.613 €
3 locali123 m²73.458 €
4 locali125 m²70.879 €
5 locali124 m²61.918 €
6 locali3.933 m²102.603 €

Quanto costa il metro quadro a Troina?

Si aggira sui 53 €/m². Negli appartamenti scende a 30 €/m², mentre nelle case sale a 490 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Troina?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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