Case in vendita a San Teodoro, Monti Nebrodi

Abbiamo 138 case in vendita vicino a San Teodoro.

Le case a San Teodoro hanno una quotazione media di 458 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 360 a 560 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -14,4%.

Prezzo medio vendita 458 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 360–560 €/m²
Variazione 5 anni -14,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Teodoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 445 360–530
2024 470 380–560
2023 495 400–590
2022 495 400–590
2021 495 400–590
2020 520 420–620
2019 520 420–620
2018 520 420–620
2017 560 450–670
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 625 500–750
2013 532 390–690
2012 532 390–690
2011 532 390–690
2010 532 390–690
2009 495 360–640
2008 403 270–550
2007 403 270–550
2006 403 270–550
2005 403 270–550
2004 383 260–520
Prezzi di vendita per zona a San Teodoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 575 1,5
Area Esterna Al Centro Abitato Periferica 485 1,1
Centro Abitato Centrale 445 1,5

Le case di San Teodoro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 360 e 560 €/m² (media 458). Le economiche restano più accessibili, da 325 a 495 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Teodoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Teodoro costa in media circa 96.274 €, ovvero intorno ai 567 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 86 case e 52 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Teodoro?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 660.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale106 m²45.200 €
2 locali47 m²24.200 €
3 locali107 m²66.009 €
4 locali125 m²59.284 €
5 locali136 m²85.370 €
6 locali235 m²111.229 €

Quanto costa il metro quadro a San Teodoro?

Il prezzo medio si attesta sui 567 €/m². Negli appartamenti sale a 657 €/m², mentre nelle case scende a 538 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Teodoro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.