Case in vendita a Maniace, Parco dell'Etna

Abbiamo 58 case in vendita vicino a Maniace.

Per orientarsi sul mercato di Maniace: il prezzo medio di vendita è di circa 407 €/m² e varia da 305 a 520 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,8%.

Prezzo medio vendita 407 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 305–520 €/m²
Variazione 5 anni -9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maniace per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 404 305–510
2024 410 310–520
2023 412 320–520
2022 430 320–570
2021 430 320–570
2020 448 340–580
2019 465 350–600
2018 473 360–620
2017 482 370–620
2016 478 370–600
2015 478 370–600
2014 483 380–600
2013 513 430–600
2012 553 450–680
2011 553 450–680
2010 553 440–690
2009 563 450–700
2008 543 450–650
2007 535 450–630
2006 470 360–580
2005 438 330–550
2004 428 330–530
Prezzi di vendita per zona a Maniace (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche : C.de Petrosino/P- Pezzo/P - S. Andrea/P-S.margherita/P-Semantile Periferica 485 1,6
Centro Urbano-Vie : Sant`agostino - Sturzo - Europa - C.so Petrosino/P - Beato Guglielmo/P Centrale 428 1,6
Zona Rurale Sud-Est-Vie : San Pietro - Manzoni - C.so Petrosino/P - C.so Cavallaro - C.so Margherito Rurale 405 1,4
Zona Rurale Nord-Ovest-Vie : Beato Guglielmo/P - Milano - Rubino - L.ariosto - S.giuseppe - V.le S.andrea Rurale 380 1,4

Guardando alle categorie immobiliari di Maniace, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 305 a 520 €/m² (media 407). Le economiche scendono fino a 190 €/m². Le ville raggiungono 640 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,1 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Maniace?

In media, il prezzo per comprare a Maniace è di 87.026 €, ovvero intorno ai 609 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maniace?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 32 case e 26 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.000 € fino a 265.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maniace?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maniace:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²36.222 €
4 locali112 m²64.455 €
5 locali127 m²93.400 €
6 locali167 m²160.100 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 609 €/m². Negli appartamenti sale a 720 €/m², mentre nelle case scende a 549 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Maniace?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.