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Case in vendita a Maniace, Parco dell'Etna

Esplora 36 case in vendita a Maniace, con prezzi compresi tra 13.210 € e 18.890 € e un prezzo medio di 16.049 €.

32 proprietà in vendita vicino a Maniace

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maniace

Prezzo medio 16.049 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.210–18.890 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 66 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    4 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 10.000–15.000 € 50,0%
    2 immobili
  • 15.000–20.000 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 270–280 m² 25,0%
    1 immobili
  • 490–500 m² 25,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maniace conta 36 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 244 m² con un prezzo medio di 66 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maniace — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Maniace: il prezzo medio di vendita è di circa 407 €/m² e varia da 305 a 520 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,8%.

Prezzo medio vendita 407 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 305–520 €/m²
Variazione 5 anni -9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maniace per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 404 305–510
2024 410 310–520
2023 412 320–520
2022 430 320–570
2021 430 320–570
2020 448 340–580
2019 465 350–600
2018 473 360–620
2017 482 370–620
2016 478 370–600
2015 478 370–600
2014 483 380–600
2013 513 430–600
2012 553 450–680
2011 553 450–680
2010 553 440–690
2009 563 450–700
2008 543 450–650
2007 535 450–630
2006 470 360–580
2005 438 330–550
2004 428 330–530
Prezzi di vendita per zona a Maniace (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche : C.de Petrosino/P- Pezzo/P - S. Andrea/P-S.margherita/P-Semantile Periferica 485 1,6
Centro Urbano-Vie : Sant`agostino - Sturzo - Europa - C.so Petrosino/P - Beato Guglielmo/P Centrale 428 1,6
Zona Rurale Sud-Est-Vie : San Pietro - Manzoni - C.so Petrosino/P - C.so Cavallaro - C.so Margherito Rurale 405 1,4
Zona Rurale Nord-Ovest-Vie : Beato Guglielmo/P - Milano - Rubino - L.ariosto - S.giuseppe - V.le S.andrea Rurale 380 1,4

Guardando alle categorie immobiliari di Maniace, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 305 a 520 €/m² (media 407). Le economiche scendono fino a 190 €/m². Le ville raggiungono 640 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,1 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maniace: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Maniace?

In media, il prezzo per comprare a Maniace è di 16.049 €, ovvero intorno ai 66 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maniace?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 13.210 € fino a 18.890 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maniace?

Di solito hanno intorno ai 244 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 66 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Maniace?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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