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Case in vendita a San Fratello, Monti Nebrodi

Consulta 423 case in vendita a San Fratello, con un prezzo medio di 219.444 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 790.000 €.

414 proprietà in vendita vicino a San Fratello

Il mercato degli immobili in vendita a San Fratello, in cifre

Prezzo medio 219.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 950 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
78% case
  • Appartamenti 22,2%
    2 immobili
  • Case 77,8%
    7 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 22,2%
    2 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 20.000–25.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 85.000–135.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 180.000–255.000 € 44,4%
    4 immobili
  • 790.000–795.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 60–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 110–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 210–260 m² 33,3%
    3 immobili
  • 300–310 m² 11,1%
    1 immobili
  • 700–710 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 308 €/m² 993 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Fratello comprende 423 immobili. Le case hanno una superficie media di 278 m² e un prezzo di 993 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 65 m² e 308 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fratello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Fratello significa muoversi attorno a 609 €/m² in media, in una forbice tra 485 e 740 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -14,1%.

Prezzo medio vendita 609 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–740 €/m²
Variazione 5 anni -14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fratello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 593 485–700
2024 625 510–740
2023 655 530–780
2022 655 530–780
2021 655 530–780
2020 690 560–820
2019 690 560–820
2018 690 560–820
2017 730 590–870
2016 810 650–970
2015 810 650–970
2014 810 650–970
2013 602 480–760
2012 602 480–760
2011 602 480–760
2010 602 480–760
2009 558 450–700
2008 372 300–460
2007 372 300–460
2006 372 300–460
2005 372 300–460
2004 353 290–440
Prezzi di vendita per zona a San Fratello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monte Soro - Torrenti Inganno E Furiano Rurale 685 1,9
Centro Storico Centrale 650 1,5
Centro Urbano Centrale 593 1,7
Area Esterna Al Centro Abitato Periferica 565 1,4

Il mercato residenziale di San Fratello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 485 e 740 €/m² (media 609). Più contenute le soluzioni economiche, da 330 a 550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,4 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Fratello: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Fratello?

Comprare una casa a San Fratello costa in media circa 219.444 €, ovvero intorno ai 950 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 423 immobili: 7 case e 2 appartamenti e 414 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Fratello?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m².

Quanto costa il metro quadro a San Fratello?

Il prezzo medio si attesta sui 950 €/m². Negli appartamenti scende a 308 €/m², mentre nelle case sale a 993 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Fratello?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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