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Case in vendita a Villalvernia, Tortonese

Scopri 59 case in vendita a Villalvernia: prezzi da 8.000 € a 379.000 €, con una media di 75.554 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villalvernia

Prezzo medio 75.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–379.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 448 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    34 immobili
  • Case 42,4%
    25 immobili

Quanti locali

59 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 5,1%
    3 immobili
  • 4 locali 25,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 66,1%
    39 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 5.000–30.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 30.000–40.000 € 47,5%
    28 immobili
  • 45.000–100.000 € 13,6%
    8 immobili
  • 120.000–380.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 20–110 m² 20,3%
    12 immobili
  • 110–150 m² 39,0%
    23 immobili
  • 150–160 m² 1,7%
    1 immobili
  • 160–240 m² 20,3%
    12 immobili
  • 240–380 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 285 €/m² 597 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Villalvernia sono in vendita 59 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 25 case, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 140 m² per gli appartamenti, con 285 €/m², contro 208 m² e 597 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villalvernia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Villalvernia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 628 €/m², con quotazioni da 520 a 710 €/m² sulle 3 zone OMI di Villalvernia. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–710 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villalvernia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 628 520–710
2024 628 520–710
2023 628 520–710
2022 628 520–710
2021 663 550–750
2020 663 550–750
2019 663 550–750
2018 795 680–920
2017 795 680–920
2016 795 680–920
2015 795 680–920
2014 795 680–920
2013 795 680–920
2012 795 680–920
2011 795 680–920
2010 795 680–920
2009 805 690–930
2008 823 700–950
2007 823 700–950
2006 805 690–930
2005 773 670–890
2004 748 650–860
Prezzi di vendita per zona a Villalvernia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 750 2,3
Zona Agricola Rurale 640 2,0
Centro Urbano Centrale 615 2,0

Per inquadrare il mercato di Villalvernia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 520 e 710 €/m² (media 628). Le ville e i villini raggiungono 940 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villalvernia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Villalvernia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villalvernia costa in media circa 75.554 €, ovvero intorno ai 448 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 59 immobili: 34 appartamenti e 25 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villalvernia?

Trovi da 8.000 € fino a 379.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villalvernia?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villalvernia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali120 m²33.653 €
5 locali142 m²54.540 €
6 locali230 m²135.966 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villalvernia?

In media, è intorno ai 448 €/m². Negli appartamenti scende a 285 €/m², mentre nelle case sale a 597 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villalvernia?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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