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Case in vendita a Sale, Tortonese

Comprare case a Sale: 131 case con prezzi da 11.960 € a 680.000 € e un prezzo medio di 118.279 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sale

Prezzo medio 118.279 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.960–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 668 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
60% case
  • Appartamenti 39,7%
    52 immobili
  • Case 60,3%
    79 immobili

Quanti locali

131 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    4 immobili
  • 2 locali 3,8%
    5 immobili
  • 3 locali 13,7%
    18 immobili
  • 4 locali 19,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    79 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 10.000–40.000 € 21,4%
    28 immobili
  • 40.000–80.000 € 19,8%
    26 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,8%
    26 immobili
  • 120.000–175.000 € 21,4%
    28 immobili
  • 175.000–685.000 € 17,6%
    23 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 0–100 m² 21,4%
    28 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    28 immobili
  • 130–170 m² 19,1%
    25 immobili
  • 170–270 m² 19,1%
    25 immobili
  • 280–930 m² 19,1%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 590 €/m² 700 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sale conta 131 immobili, di cui 79 sono case e 52 appartamenti: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 209 m² con un prezzo medio di 700 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 128 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 590 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sale hanno una quotazione media di 558 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 400 a 750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,8%.

Prezzo medio vendita 558 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni -19,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 517 400–660
2024 598 460–750
2023 611 475–760
2022 611 475–760
2021 645 500–800
2020 645 500–800
2019 645 500–800
2018 780 600–950
2017 813 600–1.050
2016 828 600–1.100
2015 828 600–1.100
2014 828 600–1.100
2013 827 620–1.100
2012 827 620–1.100
2011 827 620–1.100
2010 827 620–1.100
2009 835 630–1.100
2008 853 650–1.110
2007 848 620–1.110
2006 832 600–1.070
2005 803 570–1.050
2004 776 551–1.010
Prezzi di vendita per zona a Sale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgate Periferica 695 2,7
Centro Storico Centrale 550 3,8
Aree Di Espansione Periferica 500 3,3
Zona Agricola E Borgate Rurale 500 2,5

Il mercato residenziale di Sale si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 750 €/m² (media 558). Le ville e i villini toccano 860 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Sale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sale costa in media circa 118.279 €, ovvero intorno ai 668 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sale?

L'offerta attuale si aggira sui 131 immobili: 79 case e 52 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.960 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sale?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²32.460 €
3 locali109 m²50.552 €
4 locali112 m²93.040 €
5 locali170 m²113.491 €
6 locali224 m²159.871 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 668 €/m². Negli appartamenti scende a 590 €/m², mentre nelle case sale a 700 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sale?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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