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Case in affitto a Tortona, Tortonese

Abbiamo 62 case in affitto a Tortona, con prezzi che vanno da 330 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 596 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Tortona

Prezzo medio 596 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

62 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    46 immobili
  • Case 25,8%
    16 immobili

Quanti locali

62 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 14,5%
    9 immobili
  • 2 locali 43,5%
    27 immobili
  • 3 locali 17,7%
    11 immobili
  • 4 locali 11,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    8 immobili

Fasce di canone

62 totali
  • 300–500 € 45,2%
    28 immobili
  • 500–600 € 24,2%
    15 immobili
  • 600–700 € 12,9%
    8 immobili
  • 700–2.300 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–60 m² 37,1%
    23 immobili
  • 60–70 m² 22,6%
    14 immobili
  • 70–80 m² 8,1%
    5 immobili
  • 80–100 m² 14,5%
    9 immobili
  • 100–410 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Tortona comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 46 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 92 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Tortona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Tortona si attesta su 3,7 €/m² al mese, da 2,3 a 6,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,3%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 723 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Tortona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,3–6,3
2024 3,5 2,3–5,1
2023 3,1 2,3–5,0
2022 3,1 2,3–5,0
2021 3,1 2,3–5,0
2020 3,1 2,3–5,0
2019 3,1 2,3–5,0
2018 3,1 2,3–5,0
2017 3,1 2,3–5,0
2016 3,1 2,3–5,0
2015 3,1 2,3–5,0
2014 3,1 2,3–5,0
2013 3,0 2,3–5,0
2012 3,0 2,3–5,0
2011 3,2 2,3–5,4
2010 3,2 2,3–5,7
2009 3,3 2,3–5,8
2008 3,7 2,5–6,7
2007 3,7 2,4–6,7
2006 3,6 2,4–6,6
2005 3,7 2,3–6,6
2004 3,6 2,2–6,5
Canoni di locazione per zona a Tortona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 5,3 735
Circonvallazione Nord-Ovest-Zona Espansione Nord-Est Semicentrale 5,0 775
San Bernardino- Zona Sud Verso Cassano Spinola Semicentrale 5,0 750
Localita Castello Semicentrale 5,0 710
Centro Urbano, Zona 2 Centrale 3,8 1.050
Zona Espansione Nord-Est Semicentrale 3,4 925
Zona Nord-Est Periferica 2,9 775
Zona Agricola Rurale 2,9 750
Zona Ovest E Sud Suburbana 2,8 755
Frazioni Collinari Periferica 2,6 740
Torre Garofoli E Zona Sud-Ovest Suburbana 2,6 720
Zona Sud Suburbana 2,6 720
Frazione Rivalta Scrivia Suburbana 2,6 700
Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest Periferica 2,6 685
Zona Sud Est Periferica 2,6 725
Zona Sud N. 2 Periferica 2,6 720
Monbisaggio Periferica 2,6 700

Gli alloggi di Tortona si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,3 e 6,3 €/m² al mese (media 3,7). Ville e villini arrivano fino a 6,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 723 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Tortona: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Tortona?

In media, il prezzo per affittare a Tortona è di 596 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Tortona?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 46 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tortona?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tortona?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tortona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²394 €
2 locali58 m²471 €
3 locali79 m²561 €
4 locali97 m²671 €
5 locali125 m²680 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tortona?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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