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Case in affitto a Tortona, Tortonese

Abbiamo 47 case in affitto a Tortona, con prezzi che vanno da 350 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 613 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Tortona

Prezzo medio 613 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,5%
    35 immobili
  • Case 25,5%
    12 immobili

Quanti locali

47 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 14,9%
    7 immobili
  • 2 locali 42,6%
    20 immobili
  • 3 locali 12,8%
    6 immobili
  • 4 locali 12,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    8 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 300–500 € 46,8%
    22 immobili
  • 500–600 € 19,1%
    9 immobili
  • 600–800 € 23,4%
    11 immobili
  • 800–2.300 € 10,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–60 m² 36,2%
    17 immobili
  • 60–70 m² 21,3%
    10 immobili
  • 70–80 m² 6,4%
    3 immobili
  • 90–120 m² 23,4%
    11 immobili
  • 130–410 m² 12,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Tortona comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 35 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 108 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Tortona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Tortona si attesta su 3,7 €/m² al mese, da 2,3 a 6,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,3%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 723 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Tortona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,3–6,3
2024 3,5 2,3–5,1
2023 3,1 2,3–5,0
2022 3,1 2,3–5,0
2021 3,1 2,3–5,0
2020 3,1 2,3–5,0
2019 3,1 2,3–5,0
2018 3,1 2,3–5,0
2017 3,1 2,3–5,0
2016 3,1 2,3–5,0
2015 3,1 2,3–5,0
2014 3,1 2,3–5,0
2013 3,0 2,3–5,0
2012 3,0 2,3–5,0
2011 3,2 2,3–5,4
2010 3,2 2,3–5,7
2009 3,3 2,3–5,8
2008 3,7 2,5–6,7
2007 3,7 2,4–6,7
2006 3,6 2,4–6,6
2005 3,7 2,3–6,6
2004 3,6 2,2–6,5
Canoni di locazione per zona a Tortona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 5,3 735
Circonvallazione Nord-Ovest-Zona Espansione Nord-Est Semicentrale 5,0 775
San Bernardino- Zona Sud Verso Cassano Spinola Semicentrale 5,0 750
Localita Castello Semicentrale 5,0 710
Centro Urbano, Zona 2 Centrale 3,8 1.050
Zona Espansione Nord-Est Semicentrale 3,4 925
Zona Nord-Est Periferica 2,9 775
Zona Agricola Rurale 2,9 750
Zona Ovest E Sud Suburbana 2,8 755
Frazioni Collinari Periferica 2,6 740
Torre Garofoli E Zona Sud-Ovest Suburbana 2,6 720
Zona Sud Suburbana 2,6 720
Frazione Rivalta Scrivia Suburbana 2,6 700
Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest Periferica 2,6 685
Zona Sud Est Periferica 2,6 725
Zona Sud N. 2 Periferica 2,6 720
Monbisaggio Periferica 2,6 700

Gli alloggi di Tortona si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,3 e 6,3 €/m² al mese (media 3,7). Ville e villini arrivano fino a 6,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 723 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Tortona: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Tortona?

In media, il prezzo per affittare a Tortona è di 613 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Tortona?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 35 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tortona?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tortona?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tortona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²403 €
2 locali58 m²467 €
3 locali88 m²578 €
4 locali100 m²700 €
5 locali141 m²680 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tortona?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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