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Case in vendita a Spineto Scrivia, Tortonese

Trova il tuo immobile a Spineto Scrivia: 43 case in vendita con prezzi da 65.000 € a 290.000 € e una media di 113.430 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spineto Scrivia

Prezzo medio 113.430 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 339 m² per immobile
Prezzo al m² 335 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
86% case
  • Appartamenti 14,0%
    6 immobili
  • Case 86,0%
    37 immobili

Quanti locali

43 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 9,3%
    4 immobili
  • 3 locali 2,3%
    1 immobili
  • 4 locali 25,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 60,5%
    26 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 65.000–80.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 80.000–105.000 € 37,2%
    16 immobili
  • 110.000–155.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 170.000–295.000 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 0–150 m² 20,9%
    9 immobili
  • 150–170 m² 20,9%
    9 immobili
  • 180–260 m² 18,6%
    8 immobili
  • 260–310 m² 23,3%
    10 immobili
  • 420–2.310 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 454 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 223 €/m² 361 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Spineto Scrivia l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 37 case e 6 appartamenti; le case dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 320 m² e 361 €/m², e gli appartamenti sui 454 m² e 223 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spineto Scrivia — quotazioni OMI (€/m²)

A Spineto Scrivia acquistare casa costa in media circa 566 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 475 a 620 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,9%.

Prezzo medio vendita 566 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–620 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spineto Scrivia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 566 475–620
2024 566 475–620
2023 566 475–620
2022 566 475–620
2021 595 500–650
2020 595 500–650
2019 595 500–650
2018 653 550–710
2017 653 550–710
2016 665 570–730
2015 665 570–730
2014 665 570–730
2013 665 570–730
2012 665 570–730
2011 665 570–730
2010 665 570–730
2009 675 580–740
2008 685 590–750
2007 685 590–750
2006 675 580–740
2005 655 560–720
2004 645 550–710
Prezzi di vendita per zona a Spineto Scrivia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 680 2,2
Zona Agricola Rurale 585 1,9
Centro Urbano Centrale 548 1,8

A Spineto Scrivia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 475 e arrivano a 620 €/m² (media 566). Ville e villini toccano 790 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,5 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spineto Scrivia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Spineto Scrivia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spineto Scrivia costa in media circa 113.430 €, ovvero intorno ai 335 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 37 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Spineto Scrivia?

Trovi da 65.000 € fino a 290.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spineto Scrivia?

Di solito hanno intorno ai 339 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 454 m², mentre le case restano intorno ai 320 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spineto Scrivia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²113.250 €
4 locali400 m²100.067 €
5 locali212 m²115.393 €
6 locali303 m²122.957 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 335 €/m². Negli appartamenti scende a 223 €/m², mentre nelle case sale a 361 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spineto Scrivia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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