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Case in vendita a Centro, Tortona

Esplora 670 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 11.250 € e 3.300.000 € e un prezzo medio di 149.460 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 149.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.250–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.134 €/m² in media

Che cosa si vende

670 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    521 immobili
  • Case 21,5%
    144 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    5 immobili

Quanti locali

665 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    20 immobili
  • 2 locali 12,2%
    81 immobili
  • 3 locali 21,8%
    145 immobili
  • 4 locali 28,3%
    188 immobili
  • 5+ locali 34,7%
    231 immobili

Fasce di prezzo

665 totali
  • 10.000–65.000 € 20,3%
    135 immobili
  • 65.000–90.000 € 24,1%
    160 immobili
  • 90.000–125.000 € 16,5%
    110 immobili
  • 125.000–185.000 € 19,1%
    127 immobili
  • 185.000–3.305.000 € 20,0%
    133 immobili

Fasce di superficie

665 totali
  • 0–80 m² 22,9%
    152 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    145 immobili
  • 100–120 m² 20,9%
    139 immobili
  • 120–170 m² 16,2%
    108 immobili
  • 170–960 m² 18,2%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.082 €/m² 1.210 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 670 immobili, di cui 521 sono appartamenti e 144 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 1.082 €/m², contro 245 m² e 1.210 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 730 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 580 a 880 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -14,0%.

Prezzo medio vendita 730 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–880 €/m²
Variazione 5 anni -14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 590–880
2024 800 640–960
2023 775 620–930
2022 725 580–870
2021 725 650–800
2020 855 730–980
2019 840 750–930
2018 825 700–950
2017 845 730–960
2016 920 740–1.100
2015 1.105 910–1.300
2014 910 770–1.050
2013 1.125 850–1.400
2012 1.138 900–1.400
2011 1.338 1.050–1.650
2010 1.338 1.100–1.600
2009 1.388 1.150–1.650
2008 1.510 1.220–1.800
2007 1.510 1.220–1.800
2006 1.490 1.210–1.770
2005 1.490 1.210–1.770
2004 1.460 1.174–1.745
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano, Zona 2 Centrale 1.050 3,8
Centro Urbano Centrale 735 5,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 580 e 880 €/m² (media 730). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 149.460 €, ovvero intorno ai 1.134 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 670 immobili: 521 appartamenti e 144 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 11.250 € e arriva fino ai 3.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²50.618 €
2 locali70 m²86.618 €
3 locali87 m²94.838 €
4 locali109 m²111.491 €
5 locali143 m²176.982 €
6 locali241 m²258.712 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.134 €/m². Negli appartamenti scende a 1.082 €/m², mentre nelle case sale a 1.210 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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