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Case in vendita a Carezzano, Tortonese

Consulta 29 case in vendita a Carezzano, con un prezzo medio di 106.586 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 298.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Carezzano, in cifre

Prezzo medio 106.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–298.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 480 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
93% case
  • Appartamenti 6,9%
    2 immobili
  • Case 93,1%
    27 immobili

Quanti locali

29 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 3,4%
    1 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 79,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–40.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 40.000–60.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 70.000–105.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 110.000–170.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 175.000–300.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 110–180 m² 20,7%
    6 immobili
  • 180–250 m² 20,7%
    6 immobili
  • 270–360 m² 24,1%
    7 immobili
  • 370–510 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carezzano conta 29 immobili, di cui 27 sono case e 2 appartamenti: il 93% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 228 m² con un prezzo medio di 473 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 145 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 623 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carezzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Carezzano acquistare casa costa in media circa 581 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 475 a 670 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,2%.

Prezzo medio vendita 581 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–670 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 581 475–670
2024 581 475–670
2023 581 475–670
2022 581 475–670
2021 613 500–710
2020 613 500–710
2019 613 500–710
2018 675 550–790
2017 688 570–790
2016 688 570–790
2015 688 570–790
2014 688 570–790
2013 688 570–790
2012 688 570–790
2011 688 570–790
2010 688 570–790
2009 698 580–800
2008 710 590–820
2007 710 590–820
2006 698 580–800
2005 675 560–770
2004 663 550–750
Prezzi di vendita per zona a Carezzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 725 2,3
Zona Agricola Rurale 615 2,0
Centro Urbano Centrale 548 1,8

Distinguendo per tipologia, a Carezzano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 475 a 670 €/m² (media 581). Le ville raggiungono 790 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,5 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carezzano

Quanto costa in media comprare a Carezzano?

In media, il prezzo per comprare a Carezzano è di 106.586 €, ovvero intorno ai 480 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 27 case e 2 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 298.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carezzano?

Di solito hanno intorno ai 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali106 m²81.375 €
6 locali270 m²120.233 €

Quanto costa il metro quadro a Carezzano?

Si aggira sui 480 €/m². Negli appartamenti sale a 623 €/m², mentre nelle case scende a 473 €/m².

Che cosa si vende di più a Carezzano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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