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Case in vendita a Torre del Lago, Viareggio

Trova 400 case in vendita a Torre del Lago. I prezzi vanno da 50.355 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 294.923 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Torre del Lago

Prezzo medio 294.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.355–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 2.447 €/m² in media

Che cosa si vende

400 totali
59% case
  • Appartamenti 41,0%
    164 immobili
  • Case 59,0%
    236 immobili

Quanti locali

400 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    11 immobili
  • 2 locali 6,3%
    25 immobili
  • 3 locali 14,2%
    57 immobili
  • 4 locali 14,8%
    59 immobili
  • 5+ locali 62,0%
    248 immobili

Fasce di prezzo

400 totali
  • 50.000–175.000 € 21,8%
    87 immobili
  • 175.000–225.000 € 18,3%
    73 immobili
  • 225.000–285.000 € 20,0%
    80 immobili
  • 285.000–380.000 € 21,5%
    86 immobili
  • 380.000–2.505.000 € 18,5%
    74 immobili

Fasce di superficie

400 totali
  • 0–70 m² 24,0%
    96 immobili
  • 70–100 m² 22,5%
    90 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    78 immobili
  • 130–160 m² 14,0%
    56 immobili
  • 160–570 m² 20,0%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 2.514 €/m² 2.425 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Torre del Lago conta 400 immobili, di cui 236 sono case e 164 appartamenti: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 152 m² con un prezzo medio di 2.425 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 75 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.514 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torre del Lago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Torre del Lago si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.350 a 2.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -14,0%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torre del Lago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.350–2.400
2024 1.850 1.350–2.400
2023 1.975 1.650–2.450
2022 1.975 1.650–2.450
2021 2.025 1.650–2.450
2020 2.150 1.800–2.850
2019 2.183 1.800–2.900
2018 2.233 1.900–2.900
2017 2.375 1.900–3.100
2016 2.408 2.000–3.100
2015 2.458 2.000–3.100
2014 2.492 2.000–3.100
2013 2.583 2.000–3.100
2012 2.675 2.100–3.300
2011 2.733 2.100–3.400
2010 2.750 2.000–3.600
2009 2.733 2.000–3.400
2008 2.567 1.800–3.200
2007 2.633 1.800–3.200
2006 2.500 1.800–3.200
2005 2.183 1.650–2.750
2004 1.792 1.200–2.400
Prezzi di vendita per zona a Torre del Lago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Del Lago Centrale 2.700 8,0
Marina Di Torre Del Lago - Periferica 2.100 7,3
Marina Di Torre Del Lago Suburbana 2.050 6,9
Torre Del Lago Suburbana 1.900 6,5
Zona A Nord Di Torre Del Lago Fino Al Confine Del Comune Periferica 1.875 6,2
Zona A Nord Di Torre Del Lago Fino Alla Zona Lacustre Periferica 1.775 6,1
Lago-San Rocchino_Fosso Legname Rurale 1.675 5,9

A Torre del Lago il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 2.400 €/m² (media 1.850). Le tipologie economiche restano tra 1.200 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,7 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Torre del Lago: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Torre del Lago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torre del Lago costa in media circa 294.923 €, ovvero intorno ai 2.447 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 400 immobili disponibili: 236 case e 164 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.355 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Torre del Lago?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torre del Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²132.909 €
2 locali50 m²141.280 €
3 locali64 m²178.497 €
4 locali85 m²223.932 €
5 locali115 m²279.476 €
6 locali164 m²387.263 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Torre del Lago?

In media, è intorno ai 2.447 €/m². Negli appartamenti sale a 2.514 €/m², mentre nelle case scende a 2.425 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torre del Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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