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Case in vendita a Torre del Lago, Viareggio

Trova 352 case in vendita a Torre del Lago. I prezzi vanno da 50.355 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 297.887 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Torre del Lago

Prezzo medio 297.887 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.355–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.446 €/m² in media

Che cosa si vende

352 totali
59% case
  • Appartamenti 41,2%
    145 immobili
  • Case 58,8%
    207 immobili

Quanti locali

352 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    11 immobili
  • 2 locali 6,0%
    21 immobili
  • 3 locali 14,5%
    51 immobili
  • 4 locali 13,4%
    47 immobili
  • 5+ locali 63,1%
    222 immobili

Fasce di prezzo

352 totali
  • 50.000–170.000 € 20,7%
    73 immobili
  • 170.000–225.000 € 20,2%
    71 immobili
  • 225.000–295.000 € 20,7%
    73 immobili
  • 295.000–380.000 € 19,6%
    69 immobili
  • 380.000–2.505.000 € 18,8%
    66 immobili

Fasce di superficie

352 totali
  • 0–70 m² 23,6%
    83 immobili
  • 70–100 m² 21,9%
    77 immobili
  • 100–130 m² 19,0%
    67 immobili
  • 130–170 m² 19,0%
    67 immobili
  • 170–570 m² 16,5%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 2.486 €/m² 2.433 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Torre del Lago conta 352 immobili, di cui 207 sono case e 145 appartamenti: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 154 m² con un prezzo medio di 2.433 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 76 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.486 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torre del Lago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Torre del Lago si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.350 a 2.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -14,0%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torre del Lago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.350–2.400
2024 1.850 1.350–2.400
2023 1.975 1.650–2.450
2022 1.975 1.650–2.450
2021 2.025 1.650–2.450
2020 2.150 1.800–2.850
2019 2.183 1.800–2.900
2018 2.233 1.900–2.900
2017 2.375 1.900–3.100
2016 2.408 2.000–3.100
2015 2.458 2.000–3.100
2014 2.492 2.000–3.100
2013 2.583 2.000–3.100
2012 2.675 2.100–3.300
2011 2.733 2.100–3.400
2010 2.750 2.000–3.600
2009 2.733 2.000–3.400
2008 2.567 1.800–3.200
2007 2.633 1.800–3.200
2006 2.500 1.800–3.200
2005 2.183 1.650–2.750
2004 1.792 1.200–2.400
Prezzi di vendita per zona a Torre del Lago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Del Lago Centrale 2.700 8,0
Marina Di Torre Del Lago - Periferica 2.100 7,3
Marina Di Torre Del Lago Suburbana 2.050 6,9
Torre Del Lago Suburbana 1.900 6,5
Zona A Nord Di Torre Del Lago Fino Al Confine Del Comune Periferica 1.875 6,2
Zona A Nord Di Torre Del Lago Fino Alla Zona Lacustre Periferica 1.775 6,1
Lago-San Rocchino_Fosso Legname Rurale 1.675 5,9

A Torre del Lago il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 2.400 €/m² (media 1.850). Le tipologie economiche restano tra 1.200 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,7 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Torre del Lago: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Torre del Lago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torre del Lago costa in media circa 297.887 €, ovvero intorno ai 2.446 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 352 immobili disponibili: 207 case e 145 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.355 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Torre del Lago?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torre del Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²132.909 €
2 locali50 m²137.619 €
3 locali63 m²173.497 €
4 locali87 m²220.404 €
5 locali117 m²277.053 €
6 locali166 m²390.496 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Torre del Lago?

In media, è intorno ai 2.446 €/m². Negli appartamenti sale a 2.486 €/m², mentre nelle case scende a 2.433 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torre del Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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