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Case in vendita a Città Giardino, Viareggio

Comprare case a Città Giardino: 159 case con prezzi da 175.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 759.414 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Città Giardino, in cifre

Prezzo medio 759.414 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 175.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 5.765 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    121 immobili
  • Case 19,5%
    31 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    7 immobili

Quanti locali

152 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 2,0%
    3 immobili
  • 3 locali 17,8%
    27 immobili
  • 4 locali 17,1%
    26 immobili
  • 5+ locali 61,8%
    94 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 175.000–450.000 € 20,4%
    31 immobili
  • 450.000–585.000 € 21,1%
    32 immobili
  • 590.000–795.000 € 23,0%
    35 immobili
  • 795.000–995.000 € 15,8%
    24 immobili
  • 1.150.000–2.205.000 € 19,7%
    30 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 40–90 m² 24,5%
    37 immobili
  • 90–120 m² 17,2%
    26 immobili
  • 120–130 m² 18,5%
    28 immobili
  • 130–150 m² 19,9%
    30 immobili
  • 150–710 m² 19,9%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 6.410 €/m² 4.263 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Città Giardino l'offerta in vendita raggiunge i 159 immobili, suddivisi in 121 appartamenti e 31 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 6.410 €/m², e le case sui 200 m² e 4.263 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città Giardino — quotazioni OMI (€/m²)

A Città Giardino acquistare casa costa in media circa 3.725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 3.000 a 4.500 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,4%.

Prezzo medio vendita 3.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città Giardino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.750 3.000–4.500
2024 3.700 3.000–4.400
2023 3.600 2.900–4.300
2022 3.600 2.900–4.300
2021 3.600 2.900–4.300
2020 3.700 3.000–4.400
2019 3.750 3.000–4.500
2018 3.850 3.100–4.600
2017 4.200 3.400–5.000
2016 4.450 3.600–5.300
2015 4.850 4.200–5.500
2014 5.150 4.300–6.000
2013 5.550 4.800–6.300
2012 5.800 5.100–6.500
2011 5.650 4.800–6.500
2010 5.550 4.700–6.400
2009 5.900 5.400–6.400
2008 6.050 5.600–6.500
2007 6.200 5.700–6.700
2006 6.000 5.500–6.500
2005 5.650 4.800–6.500
2004 4.175 3.350–5.000

Il mercato residenziale di Città Giardino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.000 e 4.500 €/m² (media 3.725). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.650 a 3.900 €/m². Le ville e i villini toccano 4.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 9,3 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Città Giardino

Qual è il prezzo medio per comprare a Città Giardino?

In media, il prezzo per comprare a Città Giardino è di 759.414 €, ovvero intorno ai 5.765 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Città Giardino?

In questo momento puoi scegliere tra 159 immobili: 121 appartamenti e 31 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Città Giardino?

Trovi da 175.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Città Giardino?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²487.370 €
4 locali101 m²669.000 €
5 locali136 m²832.206 €
6 locali170 m²876.023 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.765 €/m². Negli appartamenti sale a 6.410 €/m², mentre nelle case scende a 4.263 €/m².

Che cosa si vende di più a Città Giardino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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