1. Inizio
  2. Toscana
  3. Lucca
  4. Versilia
  5. Viareggio
  6. Darsena - Ex Campo di Aviazione

Case in vendita a Darsena - Ex Campo di Aviazione, Viareggio

Trova 355 case in vendita a Darsena - Ex Campo di Aviazione. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 363.415 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Darsena - Ex Campo di Aviazione, in cifre

Prezzo medio 363.415 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.843 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    210 immobili
  • Case 40,6%
    144 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

354 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    2 immobili
  • 2 locali 3,1%
    11 immobili
  • 3 locali 10,5%
    37 immobili
  • 4 locali 19,8%
    70 immobili
  • 5+ locali 66,1%
    234 immobili

Fasce di prezzo

354 totali
  • 40.000–230.000 € 20,1%
    71 immobili
  • 230.000–290.000 € 23,4%
    83 immobili
  • 290.000–335.000 € 16,9%
    60 immobili
  • 340.000–455.000 € 19,8%
    70 immobili
  • 460.000–2.805.000 € 19,8%
    70 immobili

Fasce di superficie

354 totali
  • 0–90 m² 25,1%
    89 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    68 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    64 immobili
  • 130–170 m² 18,1%
    64 immobili
  • 170–710 m² 19,5%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 2.854 €/m² 2.833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Darsena - Ex Campo di Aviazione conta 355 immobili, di cui 210 sono appartamenti e 144 case e 1 altra tipologia: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 2.854 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 169 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.833 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Darsena - Ex Campo di Aviazione — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Darsena - Ex Campo di Aviazione hanno una quotazione media di 2.088 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 2.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,2%.

Prezzo medio vendita 2.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Darsena - Ex Campo di Aviazione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.800–2.350
2024 2.100 1.800–2.400
2023 2.075 1.800–2.350
2022 2.075 1.800–2.350
2021 2.100 1.850–2.350
2020 2.100 1.850–2.350
2019 2.125 1.850–2.400
2018 2.150 1.900–2.400
2017 2.475 2.200–2.750
2016 2.575 2.300–2.850
2015 2.650 2.400–2.900
2014 2.750 2.400–3.100
2013 2.900 2.600–3.200
2012 3.000 2.800–3.200
2011 3.200 2.900–3.500
2010 3.400 3.200–3.600
2009 3.350 3.100–3.600
2008 3.250 3.100–3.400
2007 3.750 3.400–4.100
2006 3.250 2.900–3.600
2005 2.775 2.350–3.200
2004 2.100 1.700–2.500
Prezzi di vendita per zona a Darsena - Ex Campo di Aviazione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Darsena, Zona Interna Fino Alla Ferrovia, Ex Campo D`aviazione Periferica 2.075 6,8
Darsena - Zona Interna Fino Alla Ferrovia - Ex Campo Di Aviazione. Periferica 2.075 6,8

A Darsena - Ex Campo di Aviazione le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 2.400 €/m² (media 2.088). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.550 a 2.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,9 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Darsena - Ex Campo di Aviazione

Qual è il prezzo medio per comprare a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In media, il prezzo per comprare a Darsena - Ex Campo di Aviazione è di 363.415 €, ovvero intorno ai 2.843 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In questo momento puoi scegliere tra 355 immobili: 210 appartamenti e 144 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Darsena - Ex Campo di Aviazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²184.273 €
3 locali82 m²251.926 €
4 locali95 m²284.343 €
5 locali114 m²307.113 €
6 locali165 m²465.330 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In media, è intorno ai 2.843 €/m². Negli appartamenti sale a 2.854 €/m², mentre nelle case scende a 2.833 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Darsena - Ex Campo di Aviazione

Vicino a Darsena - Ex Campo di Aviazione
Case in vendita a Centro Case in vendita a Terminetto - Migliarina Case in vendita a Lungomare Case in vendita a Bicchio - Varignano Case in vendita a Terminetto - Migliarina Case in vendita a Torre del Lago Case in vendita a Marco Polo - Don Bosco Case in vendita a Città Giardino Case in vendita a Piano di Conca Case in vendita a Piano di Mommio Case in vendita a Pian del Quercione, Montramito Case in vendita a Lido di Camaiore Case in vendita a Capezzano Pianore Case in vendita a Massarosa Paese
Ricerche correlate
Case in vendita Darsena - Ex Campo di Aviazione, Viareggio Case in affitto Darsena - Ex Campo di Aviazione, Viareggio