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Case in vendita a Terminetto - Migliarina, Viareggio

Trova 377 case in vendita a Terminetto - Migliarina. I prezzi vanno da 63.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 313.348 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Terminetto - Migliarina

Prezzo medio 313.348 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 2.659 €/m² in media

Che cosa si vende

377 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    235 immobili
  • Case 37,4%
    141 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

376 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    1 immobili
  • 2 locali 3,7%
    14 immobili
  • 3 locali 9,0%
    34 immobili
  • 4 locali 23,1%
    87 immobili
  • 5+ locali 63,8%
    240 immobili

Fasce di prezzo

376 totali
  • 60.000–210.000 € 20,2%
    76 immobili
  • 210.000–265.000 € 22,6%
    85 immobili
  • 265.000–315.000 € 18,4%
    69 immobili
  • 315.000–395.000 € 19,1%
    72 immobili
  • 395.000–1.255.000 € 19,7%
    74 immobili

Fasce di superficie

376 totali
  • 0–80 m² 22,3%
    84 immobili
  • 80–100 m² 26,1%
    98 immobili
  • 100–120 m² 12,8%
    48 immobili
  • 120–160 m² 20,7%
    78 immobili
  • 160–410 m² 18,1%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 2.799 €/m² 2.526 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Terminetto - Migliarina comprende 377 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 235 appartamenti e 141 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 2.799 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 161 m² e 2.526 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Terminetto - Migliarina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Terminetto - Migliarina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.013 €/m², con minimi intorno a 1.750 e massimi fino a 2.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Terminetto - Migliarina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.750–2.300
2024 2.000 1.750–2.250
2023 1.975 1.700–2.250
2022 1.975 1.700–2.250
2021 2.025 1.800–2.250
2020 2.025 1.800–2.250
2019 2.050 1.800–2.300
2018 2.100 1.900–2.300
2017 2.300 2.100–2.500
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.450 2.200–2.700
2014 2.475 2.200–2.750
2013 2.850 2.500–3.200
2012 2.850 2.700–3.000
2011 3.000 2.800–3.200
2010 3.250 2.900–3.600
2009 3.300 3.100–3.500
2008 3.050 2.800–3.300
2007 3.050 2.800–3.300
2006 2.750 2.400–3.100
2005 2.550 2.200–2.900
2004 2.000 1.600–2.400

Guardando alle categorie immobiliari di Terminetto - Migliarina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.750 a 2.300 €/m² (media 2.013). Le economiche scendono fino a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,1 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Terminetto - Migliarina, in cifre

Che budget serve per comprare a Terminetto - Migliarina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Terminetto - Migliarina costa in media circa 313.348 €, ovvero intorno ai 2.659 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Terminetto - Migliarina?

L'offerta attuale si aggira sui 377 immobili: 235 appartamenti e 141 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Terminetto - Migliarina?

Trovi da 63.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Terminetto - Migliarina?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terminetto - Migliarina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²155.286 €
3 locali76 m²219.044 €
4 locali91 m²262.951 €
5 locali106 m²298.153 €
6 locali156 m²392.835 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Terminetto - Migliarina?

Si aggira sui 2.659 €/m². Negli appartamenti sale a 2.799 €/m², mentre nelle case scende a 2.526 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Terminetto - Migliarina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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