1. Inizio
  2. Toscana
  3. Lucca
  4. Versilia
  5. Viareggio
  6. Terminetto - Migliarina

Case in vendita a Terminetto - Migliarina, Viareggio

Trova 345 case in vendita a Terminetto - Migliarina. I prezzi vanno da 63.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 317.531 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Terminetto - Migliarina

Prezzo medio 317.531 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.663 €/m² in media

Che cosa si vende

345 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,7%
    213 immobili
  • Case 38,0%
    131 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

344 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    1 immobili
  • 2 locali 2,9%
    10 immobili
  • 3 locali 9,0%
    31 immobili
  • 4 locali 23,5%
    81 immobili
  • 5+ locali 64,2%
    221 immobili

Fasce di prezzo

344 totali
  • 60.000–215.000 € 21,2%
    73 immobili
  • 215.000–265.000 € 20,6%
    71 immobili
  • 265.000–315.000 € 18,3%
    63 immobili
  • 315.000–415.000 € 20,3%
    70 immobili
  • 415.000–1.255.000 € 19,5%
    67 immobili

Fasce di superficie

344 totali
  • 0–80 m² 22,1%
    76 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    91 immobili
  • 100–120 m² 11,6%
    40 immobili
  • 120–160 m² 20,6%
    71 immobili
  • 160–410 m² 19,2%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 2.817 €/m² 2.521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Terminetto - Migliarina comprende 345 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 213 appartamenti e 131 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 2.817 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 2.521 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Terminetto - Migliarina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Terminetto - Migliarina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.013 €/m², con minimi intorno a 1.750 e massimi fino a 2.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Terminetto - Migliarina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.750–2.300
2024 2.000 1.750–2.250
2023 1.975 1.700–2.250
2022 1.975 1.700–2.250
2021 2.025 1.800–2.250
2020 2.025 1.800–2.250
2019 2.050 1.800–2.300
2018 2.100 1.900–2.300
2017 2.300 2.100–2.500
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.450 2.200–2.700
2014 2.475 2.200–2.750
2013 2.850 2.500–3.200
2012 2.850 2.700–3.000
2011 3.000 2.800–3.200
2010 3.250 2.900–3.600
2009 3.300 3.100–3.500
2008 3.050 2.800–3.300
2007 3.050 2.800–3.300
2006 2.750 2.400–3.100
2005 2.550 2.200–2.900
2004 2.000 1.600–2.400

Guardando alle categorie immobiliari di Terminetto - Migliarina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.750 a 2.300 €/m² (media 2.013). Le economiche scendono fino a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,1 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Terminetto - Migliarina, in cifre

Che budget serve per comprare a Terminetto - Migliarina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Terminetto - Migliarina costa in media circa 317.531 €, ovvero intorno ai 2.663 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Terminetto - Migliarina?

L'offerta attuale si aggira sui 345 immobili: 213 appartamenti e 131 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Terminetto - Migliarina?

Trovi da 63.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Terminetto - Migliarina?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terminetto - Migliarina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²149.200 €
3 locali77 m²220.920 €
4 locali91 m²264.898 €
5 locali106 m²298.067 €
6 locali158 m²401.702 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Terminetto - Migliarina?

Si aggira sui 2.663 €/m². Negli appartamenti sale a 2.817 €/m², mentre nelle case scende a 2.521 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Terminetto - Migliarina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Terminetto - Migliarina

Vicino a Terminetto - Migliarina
Case in vendita Centro Case in vendita Marco Polo - Don Bosco Case in vendita Piano di Conca Case in vendita Piano di Mommio Case in vendita Darsena - Ex Campo di Aviazione Case in vendita Bicchio - Varignano Case in vendita Lungomare Case in vendita Darsena - Ex Campo di Aviazione Case in vendita Città Giardino Case in vendita Capezzano Pianore Case in vendita Pian del Quercione, Montramito Case in vendita Lido di Camaiore Case in vendita Bargecchia, Corsanico Case in vendita Torre del Lago
Ricerche correlate
Case in vendita Terminetto - Migliarina, Viareggio Case in affitto Terminetto - Migliarina, Viareggio