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Case in vendita a Terminetto - Migliarina, Viareggio

Trova 442 case in vendita a Terminetto - Migliarina. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 312.072 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Terminetto - Migliarina

Prezzo medio 312.072 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.679 €/m² in media

Che cosa si vende

442 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    275 immobili
  • Case 37,3%
    165 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

440 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    2 immobili
  • 2 locali 4,1%
    18 immobili
  • 3 locali 9,3%
    41 immobili
  • 4 locali 22,7%
    100 immobili
  • 5+ locali 63,4%
    279 immobili

Fasce di prezzo

440 totali
  • 55.000–210.000 € 20,5%
    90 immobili
  • 210.000–265.000 € 22,3%
    98 immobili
  • 265.000–305.000 € 17,3%
    76 immobili
  • 305.000–395.000 € 20,7%
    91 immobili
  • 395.000–1.255.000 € 19,3%
    85 immobili

Fasce di superficie

440 totali
  • 0–80 m² 24,5%
    108 immobili
  • 80–100 m² 23,4%
    103 immobili
  • 100–120 m² 12,7%
    56 immobili
  • 120–160 m² 22,0%
    97 immobili
  • 160–410 m² 17,3%
    76 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 2.822 €/m² 2.544 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Terminetto - Migliarina comprende 442 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 275 appartamenti e 165 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 2.822 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 159 m² e 2.544 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Terminetto - Migliarina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Terminetto - Migliarina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.013 €/m², con minimi intorno a 1.750 e massimi fino a 2.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Terminetto - Migliarina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.750–2.300
2024 2.000 1.750–2.250
2023 1.975 1.700–2.250
2022 1.975 1.700–2.250
2021 2.025 1.800–2.250
2020 2.025 1.800–2.250
2019 2.050 1.800–2.300
2018 2.100 1.900–2.300
2017 2.300 2.100–2.500
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.450 2.200–2.700
2014 2.475 2.200–2.750
2013 2.850 2.500–3.200
2012 2.850 2.700–3.000
2011 3.000 2.800–3.200
2010 3.250 2.900–3.600
2009 3.300 3.100–3.500
2008 3.050 2.800–3.300
2007 3.050 2.800–3.300
2006 2.750 2.400–3.100
2005 2.550 2.200–2.900
2004 2.000 1.600–2.400

Guardando alle categorie immobiliari di Terminetto - Migliarina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.750 a 2.300 €/m² (media 2.013). Le economiche scendono fino a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,1 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Terminetto - Migliarina, in cifre

Che budget serve per comprare a Terminetto - Migliarina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Terminetto - Migliarina costa in media circa 312.072 €, ovvero intorno ai 2.679 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Terminetto - Migliarina?

L'offerta attuale si aggira sui 442 immobili: 275 appartamenti e 165 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Terminetto - Migliarina?

Trovi da 55.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Terminetto - Migliarina?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terminetto - Migliarina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²170.556 €
3 locali73 m²216.086 €
4 locali88 m²257.988 €
5 locali107 m²301.080 €
6 locali153 m²387.280 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Terminetto - Migliarina?

Si aggira sui 2.679 €/m². Negli appartamenti sale a 2.822 €/m², mentre nelle case scende a 2.544 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Terminetto - Migliarina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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