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Case in vendita a Tolmezzo, Carnia

Abbiamo 74 case in vendita a Tolmezzo, con prezzi che vanno da 28.000 € a 380.000 €, e un prezzo medio di 123.334 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Tolmezzo

Prezzo medio 123.334 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 876 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    44 immobili
  • Case 40,5%
    30 immobili

Quanti locali

74 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 12,2%
    9 immobili
  • 3 locali 31,1%
    23 immobili
  • 4 locali 16,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 39,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 25.000–70.000 € 27,0%
    20 immobili
  • 70.000–90.000 € 14,9%
    11 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 135.000–165.000 € 18,9%
    14 immobili
  • 180.000–385.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 40–100 m² 25,7%
    19 immobili
  • 100–120 m² 20,3%
    15 immobili
  • 120–150 m² 16,2%
    12 immobili
  • 150–210 m² 20,3%
    15 immobili
  • 210–310 m² 17,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.066 €/m² 711 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Tolmezzo sono disponibili 74 immobili in vendita: 44 appartamenti e 30 case. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.066 €/m²) e le case sui 186 m² (711 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tolmezzo — quotazioni OMI (€/m²)

A Tolmezzo acquistare casa costa in media circa 984 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 790 a 1.300 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,0%.

Prezzo medio vendita 984 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tolmezzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 790–1.300
2024 979 790–1.250
2023 984 790–1.250
2022 958 780–1.250
2021 951 780–1.200
2020 966 790–1.300
2019 966 790–1.300
2018 966 790–1.300
2017 973 790–1.300
2016 973 790–1.300
2015 973 790–1.300
2014 979 790–1.300
2013 1.024 700–1.350
2012 1.030 700–1.350
2011 1.068 700–1.400
2010 1.043 700–1.350
2009 1.010 700–1.350
2008 1.010 700–1.350
2007 1.010 700–1.350
2006 946 670–1.250
2005 946 670–1.250
2004 920 670–1.180
Prezzi di vendita per zona a Tolmezzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Del Capoluogo Centrale 1.125 3,9
Centro Storico Del Capoluogo Centrale 1.025 4,7
Fr. Caneva, Casanova, Terzo E Lorenzaso Periferica 895 3,4
Resto Del Territorio Comunale Rurale 895 3,4
Zona Residuale Periferica 875 3,3

Distinguendo per tipologia, a Tolmezzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 790 a 1.300 €/m² (media 984). Le economiche partono da 670 e arrivano a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tolmezzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Tolmezzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Tolmezzo costa in media circa 123.334 €, ovvero intorno ai 876 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 44 appartamenti e 30 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Tolmezzo?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tolmezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²80.111 €
3 locali102 m²106.652 €
4 locali154 m²146.750 €
5 locali187 m²141.432 €
6 locali177 m²108.500 €

Quanto costa il metro quadro a Tolmezzo?

Il prezzo medio si attesta sui 876 €/m². Negli appartamenti sale a 1.066 €/m², mentre nelle case scende a 711 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Tolmezzo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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