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Case in vendita a Centro, Tolmezzo

Abbiamo 45 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 380.000 €, e un prezzo medio di 130.839 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 130.839 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 942 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    33 immobili
  • Case 26,7%
    12 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 13,3%
    6 immobili
  • 3 locali 33,3%
    15 immobili
  • 4 locali 22,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 75.000–100.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 100.000–130.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–165.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 175.000–385.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    9 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    9 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    10 immobili
  • 140–210 m² 20,0%
    9 immobili
  • 210–310 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.083 €/m² 770 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 45 immobili in vendita: 33 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.083 €/m²) e le case sui 235 m² (770 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.074 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.074 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.300
2024 1.063 850–1.250
2023 1.073 850–1.250
2022 1.020 780–1.250
2021 1.008 780–1.200
2020 1.038 800–1.300
2019 1.038 800–1.300
2018 1.038 800–1.300
2017 1.050 800–1.300
2016 1.050 800–1.300
2015 1.050 800–1.300
2014 1.063 850–1.300
2013 1.138 950–1.350
2012 1.150 950–1.350
2011 1.225 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.110 840–1.350
2008 1.113 840–1.350
2007 1.113 840–1.350
2006 1.028 800–1.250
2005 1.028 800–1.250
2004 1.010 800–1.180
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Del Capoluogo Centrale 1.125 3,9
Centro Storico Del Capoluogo Centrale 1.025 4,7

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.300 €/m² (media 1.074). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 130.839 €, ovvero intorno ai 942 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 33 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 380.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²94.667 €
3 locali105 m²118.933 €
4 locali155 m²147.100 €
5 locali189 m²132.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 942 €/m². Negli appartamenti sale a 1.083 €/m², mentre nelle case scende a 770 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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