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Case in affitto a Tolmezzo, Carnia

Abbiamo 46 case in affitto a Tolmezzo, con prezzi che vanno da 790 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 2.210 €.

43 proprietà in affitto vicino a Tolmezzo

Guida al mercato degli immobili in affitto a Tolmezzo

Prezzo medio 2.210 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 790–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 3 locali
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 700–800 € 33,3%
    1 immobili
  • 800–900 € 33,3%
    1 immobili
  • 5.000–5.100 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 0–10 m² 33,3%
    1 immobili
  • 120–130 m² 33,3%
    1 immobili
  • 150–160 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 1 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Tolmezzo sono disponibili 46 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 141 m² (6 €/m²) e le case sui 1 m² (5.000 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Tolmezzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Tolmezzo hanno un canone medio di 3,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,7 a 5,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,5%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 984 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Tolmezzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,7–5,4
2024 3,8 2,7–5,4
2023 3,8 2,7–5,4
2022 3,8 2,7–5,4
2021 3,8 2,7–5,4
2020 3,8 2,7–5,4
2019 3,8 2,7–5,4
2018 3,8 2,7–5,4
2017 3,9 2,7–5,4
2016 3,9 2,7–5,4
2015 3,9 2,7–5,4
2014 3,9 2,7–5,4
2013 3,9 2,6–5,4
2012 3,9 2,6–5,4
2011 3,9 2,6–5,4
2010 3,9 2,6–5,5
2009 3,9 2,6–5,6
2008 3,9 2,6–5,6
2007 3,9 2,6–5,6
2006 3,6 2,5–5,2
2005 3,6 2,5–5,2
2004 3,6 2,5–4,9
Canoni di locazione per zona a Tolmezzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Del Capoluogo Centrale 4,7 1.025
Zona Di Espansione Del Capoluogo Centrale 3,9 1.125
Fr. Caneva, Casanova, Terzo E Lorenzaso Periferica 3,4 895
Resto Del Territorio Comunale Rurale 3,4 895
Zona Residuale Periferica 3,3 875

Sul mercato delle locazioni di Tolmezzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 5,4 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 984 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Tolmezzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Tolmezzo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Tolmezzo costa in media circa 2.210 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 43 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 790 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Tolmezzo?

In media si aggirano sui 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 141 m², mentre le case restano intorno ai 1 m².

Quanto costa il metro quadro a Tolmezzo?

Il prezzo medio si attesta sui 23 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 5.000 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Tolmezzo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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