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Case in vendita a Centro, Tolentino

Comprare case a Centro: 86 case con prezzi da 44.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 144.495 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.495 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.220 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    65 immobili
  • Case 24,4%
    21 immobili

Quanti locali

86 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 20,9%
    18 immobili
  • 4 locali 17,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    48 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 40.000–90.000 € 24,4%
    21 immobili
  • 90.000–110.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 115.000–155.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 155.000–200.000 € 17,4%
    15 immobili
  • 205.000–455.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 40–90 m² 29,1%
    25 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    10 immobili
  • 100–130 m² 25,6%
    22 immobili
  • 130–160 m² 17,4%
    15 immobili
  • 160–300 m² 16,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 1.218 €/m² 1.225 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 86 immobili in vendita: 65 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.218 €/m²) e le case sui 143 m² (1.225 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.144 €/m² e varia da 750 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.144 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.138 850–1.500
2024 1.100 700–1.450
2023 1.125 700–1.600
2022 1.075 700–1.450
2021 1.038 700–1.300
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 1.080 850–1.300
2014 1.113 900–1.350
2013 1.108 800–1.500
2012 1.150 800–1.500
2011 1.267 900–1.600
2010 1.267 900–1.600
2009 1.267 900–1.600
2008 1.322 900–1.700
2007 1.288 900–1.700
2006 1.288 900–1.700
2005 1.288 900–1.700
2004 1.437 1.060–1.880
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Nazionale,V.le Matteotti,V.le Brodolini,V.le Vittorio Veneto,C.da S.giovanni,C.da Pace,V.le Buozzi Centrale 1.300 5,0
Localita Periferiche: Rosciano, S. Martino, La Bura, Pianibianchi, La Pace, Colmaggiore, San Giovanni Centrale 1.025 2,5
Centro Storico Delimitato Dai Viali Murat, Battisti, Xxx Giugno, Dei Cappuccini, Filzi Centrale 975 4,5

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.500 €/m² (media 1.144). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 144.495 €, ovvero intorno ai 1.220 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 65 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²122.889 €
4 locali94 m²126.533 €
5 locali127 m²142.028 €
6 locali193 m²215.322 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.220 €/m². Negli appartamenti scende a 1.218 €/m², mentre nelle case sale a 1.225 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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