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Case in vendita a Pollenza, Maceratese

Esplora 69 case in vendita a Pollenza, con prezzi compresi tra 20.000 € e 630.000 € e un prezzo medio di 190.199 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pollenza

Prezzo medio 190.199 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 898 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
57% case
  • Appartamenti 42,0%
    29 immobili
  • Case 56,5%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

68 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 2,9%
    2 immobili
  • 3 locali 7,4%
    5 immobili
  • 4 locali 16,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 70,6%
    48 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 20.000–100.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 140.000–175.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 175.000–280.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 300.000–635.000 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 0–110 m² 22,1%
    15 immobili
  • 110–140 m² 27,9%
    19 immobili
  • 140–180 m² 10,3%
    7 immobili
  • 180–300 m² 22,1%
    15 immobili
  • 300–1.020 m² 17,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.173 €/m² 794 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pollenza conta 69 immobili, di cui 39 sono case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 268 m² con un prezzo medio di 794 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 137 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.173 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pollenza — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pollenza: il prezzo medio di vendita è di circa 938 €/m² e varia da 600 a 1.450 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,6%.

Prezzo medio vendita 938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pollenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 938 600–1.450
2024 925 600–1.350
2023 894 600–1.350
2022 888 600–1.300
2021 888 600–1.250
2020 944 600–1.250
2019 944 600–1.250
2018 876 600–1.150
2017 889 600–1.200
2016 0 0–0
2015 895 600–1.200
2014 894 600–1.200
2013 1.080 840–1.250
2012 1.080 840–1.250
2011 1.080 840–1.250
2010 1.080 840–1.250
2009 1.080 840–1.250
2008 1.076 840–1.240
2007 1.076 840–1.240
2006 1.024 800–1.180
2005 1.024 800–1.180
2004 1.024 800–1.180
Prezzi di vendita per zona a Pollenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Casette Verdini, Pollenza Scalo E C.da Piani Di Chienti Suburbana 1.200 5,0
Centro Storico,Rione Moro,V.s.spirito,V.cardinale Cento,V.papa Giovanni Xxiii,C.da Fontangela,V.sanzio,Rione Trebbio,C.da S. Lucia Centrale 950 4,0
Zona Rurale (Loc.piane Di Potenza,Campetella,Cantagallo,Molino,Morazzano,Morla,Rambona,S.lucia) Rurale 945 3,8
Loc. Rambona-Zona Mari,C.da Morazzano,Loc. Giannandrea,Loc. Colle,Loc. Molino,Loc. Morla-Zona Ville Periferica 850 3,8
Zona Rurale (Loc.rotelli,Campomaggio,Palombarette,Vaglie,Morla,Campetella,Cantagallo) Rurale 750 3,3

Le quotazioni di Pollenza cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 1.450 €/m² (media 938). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pollenza: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Pollenza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pollenza costa in media circa 190.199 €, ovvero intorno ai 898 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pollenza?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 39 case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Pollenza?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pollenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²149.800 €
4 locali147 m²152.636 €
5 locali183 m²161.040 €
6 locali348 m²268.194 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 898 €/m². Negli appartamenti sale a 1.173 €/m², mentre nelle case scende a 794 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pollenza?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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