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Case in vendita a Pollenza, Maceratese

Esplora 124 case in vendita a Pollenza, con prezzi compresi tra 20.000 € e 835.000 € e un prezzo medio di 180.951 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pollenza

Prezzo medio 180.951 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 798 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    65 immobili
  • Case 46,0%
    57 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

122 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    4 immobili
  • 2 locali 4,1%
    5 immobili
  • 3 locali 10,7%
    13 immobili
  • 4 locali 16,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 65,6%
    80 immobili

Fasce di prezzo

122 totali
  • 20.000–70.000 € 20,5%
    25 immobili
  • 70.000–130.000 € 20,5%
    25 immobili
  • 130.000–180.000 € 22,1%
    27 immobili
  • 180.000–265.000 € 18,0%
    22 immobili
  • 265.000–840.000 € 18,9%
    23 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 0–100 m² 24,6%
    30 immobili
  • 100–130 m² 16,4%
    20 immobili
  • 130–170 m² 23,0%
    28 immobili
  • 170–270 m² 16,4%
    20 immobili
  • 270–2.510 m² 19,7%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 335 m²
Prezzo al metro quadro 1.100 €/m² 663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pollenza conta 124 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 57 case e 2 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 1.100 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 335 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 663 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pollenza — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pollenza: il prezzo medio di vendita è di circa 938 €/m² e varia da 600 a 1.450 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,6%.

Prezzo medio vendita 938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pollenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 938 600–1.450
2024 925 600–1.350
2023 894 600–1.350
2022 888 600–1.300
2021 888 600–1.250
2020 944 600–1.250
2019 944 600–1.250
2018 876 600–1.150
2017 889 600–1.200
2016 0 0–0
2015 895 600–1.200
2014 894 600–1.200
2013 1.080 840–1.250
2012 1.080 840–1.250
2011 1.080 840–1.250
2010 1.080 840–1.250
2009 1.080 840–1.250
2008 1.076 840–1.240
2007 1.076 840–1.240
2006 1.024 800–1.180
2005 1.024 800–1.180
2004 1.024 800–1.180
Prezzi di vendita per zona a Pollenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Casette Verdini, Pollenza Scalo E C.da Piani Di Chienti Suburbana 1.200 5,0
Centro Storico,Rione Moro,V.s.spirito,V.cardinale Cento,V.papa Giovanni Xxiii,C.da Fontangela,V.sanzio,Rione Trebbio,C.da S. Lucia Centrale 950 4,0
Zona Rurale (Loc.piane Di Potenza,Campetella,Cantagallo,Molino,Morazzano,Morla,Rambona,S.lucia) Rurale 945 3,8
Loc. Rambona-Zona Mari,C.da Morazzano,Loc. Giannandrea,Loc. Colle,Loc. Molino,Loc. Morla-Zona Ville Periferica 850 3,8
Zona Rurale (Loc.rotelli,Campomaggio,Palombarette,Vaglie,Morla,Campetella,Cantagallo) Rurale 750 3,3

Le quotazioni di Pollenza cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 1.450 €/m² (media 938). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pollenza: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Pollenza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pollenza costa in media circa 180.951 €, ovvero intorno ai 798 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pollenza?

L'offerta attuale si aggira sui 124 immobili: 65 appartamenti e 57 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pollenza?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 835.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 335 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pollenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²30.914 €
3 locali88 m²162.892 €
4 locali125 m²159.270 €
5 locali169 m²155.660 €
6 locali273 m²227.471 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 798 €/m². Negli appartamenti sale a 1.100 €/m², mentre nelle case scende a 663 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pollenza?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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