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Case in vendita a Tirino, Fontanelle, Pescara

Comprare case a Tirino, Fontanelle: 199 case con prezzi da 50.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 184.871 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Tirino, Fontanelle

Prezzo medio 184.871 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.144 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,4%
    148 immobili
  • Case 25,1%
    50 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

198 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 7,6%
    15 immobili
  • 3 locali 26,8%
    53 immobili
  • 4 locali 27,3%
    54 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    73 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 50.000–100.000 € 22,7%
    45 immobili
  • 100.000–140.000 € 22,7%
    45 immobili
  • 140.000–175.000 € 15,7%
    31 immobili
  • 175.000–240.000 € 21,2%
    42 immobili
  • 245.000–1.205.000 € 17,7%
    35 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 50–90 m² 22,7%
    45 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    36 immobili
  • 110–130 m² 21,2%
    42 immobili
  • 130–180 m² 20,7%
    41 immobili
  • 180–1.410 m² 17,2%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 1.262 €/m² 1.015 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Tirino, Fontanelle comprende 199 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 148 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.262 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 305 m² e 1.015 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tirino, Fontanelle — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Tirino, Fontanelle hanno una quotazione media di 920 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 740 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,0%.

Prezzo medio vendita 920 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tirino, Fontanelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 740–1.100
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 850 700–1.000
2021 815 710–920
2020 860 750–970
2019 870 770–970
2018 895 790–1.000
2017 970 790–1.150
2016 970 790–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.045 840–1.250
2013 1.045 840–1.250
2012 1.055 860–1.250
2011 1.055 860–1.250
2010 1.030 860–1.200
2009 960 820–1.100
2008 945 780–1.110
2007 910 750–1.070
2006 870 720–1.020
2005 825 710–940
2004 775 670–880

A Tirino, Fontanelle il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 740 e arrivano a 1.100 €/m² (media 920). Le tipologie economiche restano tra 660 e 980 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Tirino, Fontanelle: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Tirino, Fontanelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Tirino, Fontanelle costa in media circa 184.871 €, ovvero intorno ai 1.144 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tirino, Fontanelle?

L'offerta attuale si aggira sui 199 immobili: 148 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Tirino, Fontanelle?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tirino, Fontanelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²114.893 €
3 locali99 m²149.062 €
4 locali127 m²148.006 €
5 locali179 m²183.866 €
6 locali281 m²321.655 €

Quanto costa il metro quadro a Tirino, Fontanelle?

Il prezzo medio si attesta sui 1.144 €/m². Negli appartamenti sale a 1.262 €/m², mentre nelle case scende a 1.015 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Tirino, Fontanelle?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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