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Case in vendita a Pineta, Colle Santo Spirito, Pescara

Trova il tuo immobile a Pineta, Colle Santo Spirito: 84 case in vendita con prezzi da 90.000 € a 1.800.000 € e una media di 360.717 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pineta, Colle Santo Spirito, in cifre

Prezzo medio 360.717 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.213 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    63 immobili
  • Case 21,4%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    3 immobili

Quanti locali

81 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 7,4%
    6 immobili
  • 3 locali 24,7%
    20 immobili
  • 4 locali 32,1%
    26 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    27 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 90.000–205.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 215.000–245.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 245.000–300.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 320.000–480.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 485.000–1.805.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 50–110 m² 32,5%
    26 immobili
  • 110–120 m² 7,5%
    6 immobili
  • 120–150 m² 25,0%
    20 immobili
  • 150–180 m² 15,0%
    12 immobili
  • 180–610 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 2.310 €/m² 2.036 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Pineta, Colle Santo Spirito comprende 84 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 63 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 2.310 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 257 m² e 2.036 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pineta, Colle Santo Spirito — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pineta, Colle Santo Spirito un prezzo medio di vendita di 1.644 €/m², oscillante tra 1.100 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.644 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pineta, Colle Santo Spirito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.100–2.300
2024 1.613 1.050–2.300
2023 1.613 1.050–2.300
2022 1.588 1.000–2.300
2021 1.563 1.000–2.250
2020 1.583 980–2.300
2019 1.650 1.050–2.350
2018 1.663 1.050–2.350
2017 1.663 1.050–2.350
2016 1.663 1.100–2.350
2015 1.663 1.050–2.350
2014 1.663 1.050–2.350
2013 1.700 1.100–2.450
2012 1.750 1.150–2.450
2011 1.775 1.150–2.450
2010 1.650 1.100–2.250
2009 1.513 1.000–2.050
2008 1.443 970–1.940
2007 1.363 930–1.810
2006 1.273 900–1.680
2005 1.188 820–1.600
2004 1.098 740–1.500
Prezzi di vendita per zona a Pineta, Colle Santo Spirito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Rione Pineta E Zone Limitrofe Semicentrale 1.925 6,6
- Colle Telegrafo, Colle Cervone, Localita` Palazzo. Periferica 1.375 5,4

Guardando alle categorie immobiliari di Pineta, Colle Santo Spirito, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 2.300 €/m² (media 1.644). Le economiche scendono fino a 940 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,3 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pineta, Colle Santo Spirito, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Pineta, Colle Santo Spirito?

Comprare una casa a Pineta, Colle Santo Spirito costa in media circa 360.717 €, ovvero intorno ai 2.213 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pineta, Colle Santo Spirito?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 63 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pineta, Colle Santo Spirito?

Trovi da 90.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pineta, Colle Santo Spirito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²376.000 €
3 locali109 m²306.755 €
4 locali129 m²353.500 €
5 locali181 m²275.091 €
6 locali280 m²571.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.213 €/m². Negli appartamenti sale a 2.310 €/m², mentre nelle case scende a 2.036 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pineta, Colle Santo Spirito?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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