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Case in vendita a Pineta, Colle Santo Spirito, Pescara

Trova il tuo immobile a Pineta, Colle Santo Spirito: 79 case in vendita con prezzi da 90.000 € a 1.800.000 € e una media di 358.317 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pineta, Colle Santo Spirito, in cifre

Prezzo medio 358.317 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.171 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    58 immobili
  • Case 22,8%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    3 immobili

Quanti locali

76 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    2 immobili
  • 2 locali 7,9%
    6 immobili
  • 3 locali 25,0%
    19 immobili
  • 4 locali 30,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    26 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 90.000–205.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 215.000–245.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 245.000–290.000 € 18,4%
    14 immobili
  • 290.000–475.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 475.000–1.805.000 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    15 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    15 immobili
  • 120–150 m² 24,0%
    18 immobili
  • 150–190 m² 16,0%
    12 immobili
  • 190–610 m² 20,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 2.252 €/m² 2.036 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Pineta, Colle Santo Spirito comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 58 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 2.252 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 257 m² e 2.036 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pineta, Colle Santo Spirito — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pineta, Colle Santo Spirito un prezzo medio di vendita di 1.644 €/m², oscillante tra 1.100 e 2.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.644 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pineta, Colle Santo Spirito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.100–2.300
2024 1.613 1.050–2.300
2023 1.613 1.050–2.300
2022 1.588 1.000–2.300
2021 1.563 1.000–2.250
2020 1.583 980–2.300
2019 1.650 1.050–2.350
2018 1.663 1.050–2.350
2017 1.663 1.050–2.350
2016 1.663 1.100–2.350
2015 1.663 1.050–2.350
2014 1.663 1.050–2.350
2013 1.700 1.100–2.450
2012 1.750 1.150–2.450
2011 1.775 1.150–2.450
2010 1.650 1.100–2.250
2009 1.513 1.000–2.050
2008 1.443 970–1.940
2007 1.363 930–1.810
2006 1.273 900–1.680
2005 1.188 820–1.600
2004 1.098 740–1.500
Prezzi di vendita per zona a Pineta, Colle Santo Spirito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Rione Pineta E Zone Limitrofe Semicentrale 1.925 6,6
- Colle Telegrafo, Colle Cervone, Localita` Palazzo. Periferica 1.375 5,4

Guardando alle categorie immobiliari di Pineta, Colle Santo Spirito, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 2.300 €/m² (media 1.644). Le economiche scendono fino a 940 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,3 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pineta, Colle Santo Spirito, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Pineta, Colle Santo Spirito?

Comprare una casa a Pineta, Colle Santo Spirito costa in media circa 358.317 €, ovvero intorno ai 2.171 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pineta, Colle Santo Spirito?

L'offerta attuale si aggira sui 79 immobili: 58 appartamenti e 18 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pineta, Colle Santo Spirito?

Trovi da 90.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pineta, Colle Santo Spirito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²376.000 €
3 locali109 m²296.058 €
4 locali130 m²349.652 €
5 locali181 m²275.091 €
6 locali289 m²593.545 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.171 €/m². Negli appartamenti sale a 2.252 €/m², mentre nelle case scende a 2.036 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pineta, Colle Santo Spirito?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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