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Case in vendita a Porta Nuova, Stadio, Pescara

Comprare case a Porta Nuova, Stadio: 360 case con prezzi da 26.263 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 248.553 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Porta Nuova, Stadio

Prezzo medio 248.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.263–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.007 €/m² in media

Che cosa si vende

360 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    313 immobili
  • Case 10,6%
    38 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    9 immobili

Quanti locali

351 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    9 immobili
  • 2 locali 8,8%
    31 immobili
  • 3 locali 33,0%
    116 immobili
  • 4 locali 28,8%
    101 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    94 immobili

Fasce di prezzo

351 totali
  • 25.000–150.000 € 20,8%
    73 immobili
  • 150.000–185.000 € 20,8%
    73 immobili
  • 185.000–235.000 € 18,8%
    66 immobili
  • 235.000–300.000 € 20,2%
    71 immobili
  • 300.000–2.005.000 € 19,4%
    68 immobili

Fasce di superficie

349 totali
  • 0–90 m² 24,9%
    87 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    67 immobili
  • 110–130 m² 21,2%
    74 immobili
  • 130–160 m² 20,9%
    73 immobili
  • 160–560 m² 13,8%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.854 €/m² 2.812 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Porta Nuova, Stadio comprende 360 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 313 appartamenti e 38 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 1.854 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 182 m² e 2.812 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Nuova, Stadio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Porta Nuova, Stadio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.425 €/m², con minimi intorno a 1.150 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Nuova, Stadio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.425 1.250–1.600
2017 1.475 1.300–1.650
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.575 1.300–1.850
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.675 1.350–2.000
2011 1.725 1.400–2.050
2010 1.600 1.350–1.850
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.465 1.210–1.720
2007 1.370 1.130–1.610
2006 1.290 1.050–1.530
2005 1.195 970–1.420
2004 1.125 900–1.350

Non tutte le case a Porta Nuova, Stadio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.425). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Porta Nuova, Stadio

Quanto costa in media comprare a Porta Nuova, Stadio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porta Nuova, Stadio costa in media circa 248.553 €, ovvero intorno ai 2.007 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porta Nuova, Stadio?

Al momento ci sono 360 immobili disponibili: 313 appartamenti e 38 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porta Nuova, Stadio?

Trovi da 26.263 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Nuova, Stadio?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Nuova, Stadio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²96.000 €
2 locali61 m²162.871 €
3 locali94 m²197.958 €
4 locali128 m²229.743 €
5 locali154 m²287.615 €
6 locali223 m²439.935 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.007 €/m². Negli appartamenti scende a 1.854 €/m², mentre nelle case sale a 2.812 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porta Nuova, Stadio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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