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Case in vendita a Tiburtina, Aeroporto, Pescara

Trova il tuo immobile a Tiburtina, Aeroporto: 199 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 695.000 € e una media di 165.451 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Tiburtina, Aeroporto

Prezzo medio 165.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–695.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.254 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,4%
    160 immobili
  • Case 18,6%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

197 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    5 immobili
  • 2 locali 11,2%
    22 immobili
  • 3 locali 39,1%
    77 immobili
  • 4 locali 23,4%
    46 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    47 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 40.000–100.000 € 26,4%
    52 immobili
  • 100.000–120.000 € 13,7%
    27 immobili
  • 120.000–150.000 € 21,3%
    42 immobili
  • 150.000–210.000 € 18,8%
    37 immobili
  • 220.000–700.000 € 19,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 30–80 m² 20,8%
    41 immobili
  • 80–100 m² 23,9%
    47 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    38 immobili
  • 120–160 m² 19,3%
    38 immobili
  • 160–800 m² 16,8%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.348 €/m² 1.074 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Tiburtina, Aeroporto comprende 199 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 160 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 1.348 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 240 m² e 1.074 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tiburtina, Aeroporto — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Tiburtina, Aeroporto un prezzo medio di vendita di 920 €/m², oscillante tra 740 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,0%.

Prezzo medio vendita 920 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tiburtina, Aeroporto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 740–1.100
2024 885 720–1.050
2023 960 770–1.150
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 975 800–1.150
2018 1.000 800–1.200
2017 1.020 840–1.200
2016 1.020 840–1.200
2015 1.010 820–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.263 950–1.550
2012 1.275 1.000–1.550
2011 1.288 1.050–1.550
2010 1.200 1.000–1.450
2009 1.145 930–1.400
2008 1.093 890–1.340
2007 1.040 850–1.270
2006 975 800–1.170
2005 915 760–1.080
2004 880 710–1.050
Prezzi di vendita per zona a Tiburtina, Aeroporto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Inizio Via Aterno E Via Tiburtina Semicentrale 1.325 4,8
- Zone A Sud-Ovest Del Fiume Pescara, Via Tiburtina, Aterno E Zona S.donato Periferica 920 5,0

Le case di Tiburtina, Aeroporto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 740 e 1.100 €/m² (media 920). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 890 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tiburtina, Aeroporto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Tiburtina, Aeroporto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Tiburtina, Aeroporto costa in media circa 165.451 €, ovvero intorno ai 1.254 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tiburtina, Aeroporto?

Al momento ci sono 199 immobili disponibili: 160 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tiburtina, Aeroporto?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 695.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tiburtina, Aeroporto?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tiburtina, Aeroporto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²93.881 €
3 locali96 m²142.818 €
4 locali113 m²152.520 €
5 locali160 m²156.650 €
6 locali286 m²315.600 €

Quanto costa il metro quadro a Tiburtina, Aeroporto?

In media, è intorno ai 1.254 €/m². Negli appartamenti sale a 1.348 €/m², mentre nelle case scende a 1.074 €/m².

Che cosa si vende di più a Tiburtina, Aeroporto?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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