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Case in vendita a Zona San Silvestro, Pescara

Scopri 131 case in vendita a Zona San Silvestro: prezzi da 29.000 € a 1.490.000 €, con una media di 265.295 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Zona San Silvestro

Prezzo medio 265.295 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.467 m² per immobile
Prezzo al m² 182 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    78 immobili
  • Case 40,5%
    53 immobili

Quanti locali

131 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 4,6%
    6 immobili
  • 3 locali 31,3%
    41 immobili
  • 4 locali 30,5%
    40 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    43 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 25.000–140.000 € 22,1%
    29 immobili
  • 145.000–180.000 € 22,1%
    29 immobili
  • 185.000–285.000 € 19,1%
    25 immobili
  • 285.000–315.000 € 16,8%
    22 immobili
  • 315.000–1.495.000 € 19,8%
    26 immobili

Fasce di superficie

130 totali
  • 30–100 m² 29,2%
    38 immobili
  • 100–120 m² 12,3%
    16 immobili
  • 120–150 m² 18,5%
    24 immobili
  • 150–230 m² 23,1%
    30 immobili
  • 240–169.010 m² 16,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 3.437 m²
Prezzo al metro quadro 1.955 €/m² 98 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Zona San Silvestro comprende 131 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 78 appartamenti e 53 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 1.955 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 3.437 m² e 98 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zona San Silvestro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Zona San Silvestro: il prezzo medio di vendita è di circa 980 €/m² e varia da 770 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,4%.

Prezzo medio vendita 980 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona San Silvestro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 960 770–1.150
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 930 810–1.050
2020 1.015 880–1.150
2019 1.015 880–1.150
2018 1.040 880–1.200
2017 1.040 880–1.200
2016 1.065 880–1.250
2015 1.090 880–1.300
2014 1.125 900–1.350
2013 1.160 970–1.350
2012 1.160 970–1.350
2011 1.160 970–1.350
2010 1.120 940–1.300
2009 1.085 920–1.250
2008 1.055 890–1.220
2007 1.030 870–1.190
2006 965 820–1.110
2005 895 760–1.030
2004 820 700–940

Guardando alle categorie immobiliari di Zona San Silvestro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 770 a 1.200 €/m² (media 980). Le economiche scendono fino a 670 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Zona San Silvestro

Che budget serve per comprare a Zona San Silvestro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zona San Silvestro costa in media circa 265.295 €, ovvero intorno ai 182 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona San Silvestro?

Al momento ci sono 131 immobili disponibili: 78 appartamenti e 53 case.

Qual è la fascia di prezzo a Zona San Silvestro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 1.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zona San Silvestro?

La superficie media si aggira sui 1.467 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.437 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona San Silvestro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²109.500 €
3 locali105 m²227.634 €
4 locali140 m²210.856 €
5 locali8.240 m²282.409 €
6 locali347 m²488.610 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 182 €/m². Negli appartamenti sale a 1.955 €/m², mentre nelle case scende a 98 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona San Silvestro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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