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Case in vendita a Zona San Silvestro, Pescara

Scopri 96 case in vendita a Zona San Silvestro: prezzi da 29.000 € a 1.490.000 €, con una media di 256.584 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Zona San Silvestro

Prezzo medio 256.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.656 €/m² in media

Che cosa si vende

96 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    65 immobili
  • Case 32,3%
    31 immobili

Quanti locali

96 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 3,1%
    3 immobili
  • 3 locali 39,6%
    38 immobili
  • 4 locali 32,3%
    31 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 25.000–130.000 € 22,9%
    22 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 175.000–260.000 € 17,7%
    17 immobili
  • 270.000–315.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 315.000–1.495.000 € 18,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 60–100 m² 33,7%
    32 immobili
  • 100–110 m² 7,4%
    7 immobili
  • 110–130 m² 18,9%
    18 immobili
  • 130–210 m² 20,0%
    19 immobili
  • 220–680 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.851 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Zona San Silvestro comprende 96 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 65 appartamenti e 31 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 1.851 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 247 m² e 1.474 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zona San Silvestro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Zona San Silvestro: il prezzo medio di vendita è di circa 980 €/m² e varia da 770 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,4%.

Prezzo medio vendita 980 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona San Silvestro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 960 770–1.150
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 930 810–1.050
2020 1.015 880–1.150
2019 1.015 880–1.150
2018 1.040 880–1.200
2017 1.040 880–1.200
2016 1.065 880–1.250
2015 1.090 880–1.300
2014 1.125 900–1.350
2013 1.160 970–1.350
2012 1.160 970–1.350
2011 1.160 970–1.350
2010 1.120 940–1.300
2009 1.085 920–1.250
2008 1.055 890–1.220
2007 1.030 870–1.190
2006 965 820–1.110
2005 895 760–1.030
2004 820 700–940

Guardando alle categorie immobiliari di Zona San Silvestro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 770 a 1.200 €/m² (media 980). Le economiche scendono fino a 670 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Zona San Silvestro

Che budget serve per comprare a Zona San Silvestro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zona San Silvestro costa in media circa 256.584 €, ovvero intorno ai 1.656 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona San Silvestro?

Al momento ci sono 96 immobili disponibili: 65 appartamenti e 31 case.

Qual è la fascia di prezzo a Zona San Silvestro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 1.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zona San Silvestro?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona San Silvestro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²229.500 €
4 locali134 m²201.389 €
5 locali197 m²217.111 €
6 locali331 m²537.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.656 €/m². Negli appartamenti sale a 1.851 €/m², mentre nelle case scende a 1.474 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona San Silvestro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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