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Case in vendita a Spezzano Albanese, Alto Jonio e Pollino Cosentino

Scopri 21 case in vendita a Spezzano Albanese: prezzi da 12.090 € a 300.000 €, con una media di 103.017 €.

9 proprietà in vendita vicino a Spezzano Albanese

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spezzano Albanese

Prezzo medio 103.017 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.090–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.849 m² per immobile
Prezzo al m² 56 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
43% appartamenti
  • Appartamenti 42,9%
    9 immobili
  • Case 14,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 42,9%
    9 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    2 immobili
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    4 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 10.000–25.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 55.000–70.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 70.000–85.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 95.000–150.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 300.000–305.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 120–160 m² 25,0%
    3 immobili
  • 160–180 m² 25,0%
    3 immobili
  • 200–220 m² 16,7%
    2 immobili
  • 300–530 m² 16,7%
    2 immobili
  • 10.000–10.010 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 209 m² 6.767 m²
Prezzo al metro quadro 259 €/m² 37 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Spezzano Albanese sono disponibili 21 immobili in vendita: 9 appartamenti e 3 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 209 m² (259 €/m²) e le case sui 6.767 m² (37 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spezzano Albanese — quotazioni OMI (€/m²)

A Spezzano Albanese acquistare casa costa in media circa 608 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 470 a 740 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Prezzo medio vendita 608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–740 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spezzano Albanese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 608 470–740
2024 608 470–740
2023 620 480–760
2022 630 490–770
2021 630 490–770
2020 620 480–760
2019 641 495–790
2018 641 495–790
2017 641 495–790
2016 624 485–770
2015 641 495–790
2014 650 500–800
2013 680 530–830
2012 715 560–870
2011 715 560–870
2010 700 550–850
2009 700 550–850
2008 700 550–850
2007 470 360–600
2006 470 360–600
2005 440 360–520
2004 440 360–520
Prezzi di vendita per zona a Spezzano Albanese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica - L.ta Scalo, Fedula, Bagni Periferica 655 2,9
Centro Storico E Aree Limitrofe, Via Nazionale, Togliatti, Gramsci Centrale 650 2,5
Zona Industriale, Scalo, Via Levato Suburbana 565 2,2
Aree Rurali Rurale 328 —

Le quotazioni di Spezzano Albanese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 470 a 740 €/m² (media 608). Le economiche partono da 275 €/m². Le ville e i villini arrivano a 680 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spezzano Albanese: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Spezzano Albanese?

In media, il prezzo per comprare a Spezzano Albanese è di 103.017 €, ovvero intorno ai 56 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spezzano Albanese?

Al momento ci sono 21 immobili disponibili: 9 appartamenti e 3 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.090 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spezzano Albanese?

La superficie media si aggira sui 1.849 m². Le case offrono più spazio, con circa 6.767 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 209 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Spezzano Albanese?

Il prezzo medio si attesta sui 56 €/m². Negli appartamenti sale a 259 €/m², mentre nelle case scende a 37 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spezzano Albanese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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