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Case in vendita a Spezzano Albanese, Alto Jonio e Pollino Cosentino

Scopri 26 case in vendita a Spezzano Albanese: prezzi da 12.090 € a 375.000 €, con una media di 121.258 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spezzano Albanese

Prezzo medio 121.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.090–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.040 m² per immobile
Prezzo al m² 117 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    15 immobili
  • Case 38,5%
    10 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 16,0%
    4 immobili
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 28,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 10.000–25.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 25.000–60.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 65.000–85.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 95.000–200.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 300.000–380.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 120–150 m² 24,0%
    6 immobili
  • 150–170 m² 16,0%
    4 immobili
  • 170–220 m² 20,0%
    5 immobili
  • 270–380 m² 20,0%
    5 immobili
  • 520–10.010 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 193 m² 2.309 m²
Prezzo al metro quadro 358 €/m² 86 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spezzano Albanese sono disponibili 26 immobili in vendita: 15 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 193 m² (358 €/m²) e le case sui 2.309 m² (86 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spezzano Albanese — quotazioni OMI (€/m²)

A Spezzano Albanese acquistare casa costa in media circa 608 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 470 a 740 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,9%.

Prezzo medio vendita 608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–740 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spezzano Albanese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 608 470–740
2024 608 470–740
2023 620 480–760
2022 630 490–770
2021 630 490–770
2020 620 480–760
2019 641 495–790
2018 641 495–790
2017 641 495–790
2016 624 485–770
2015 641 495–790
2014 650 500–800
2013 680 530–830
2012 715 560–870
2011 715 560–870
2010 700 550–850
2009 700 550–850
2008 700 550–850
2007 470 360–600
2006 470 360–600
2005 440 360–520
2004 440 360–520
Prezzi di vendita per zona a Spezzano Albanese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica - L.ta Scalo, Fedula, Bagni Periferica 655 2,9
Centro Storico E Aree Limitrofe, Via Nazionale, Togliatti, Gramsci Centrale 650 2,5
Zona Industriale, Scalo, Via Levato Suburbana 565 2,2
Aree Rurali Rurale 328 —

Le quotazioni di Spezzano Albanese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 470 a 740 €/m² (media 608). Le economiche partono da 275 €/m². Le ville e i villini arrivano a 680 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spezzano Albanese: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Spezzano Albanese?

In media, il prezzo per comprare a Spezzano Albanese è di 121.258 €, ovvero intorno ai 117 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spezzano Albanese?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 15 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.090 € fino ai 375.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spezzano Albanese?

La superficie media si aggira sui 1.040 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 193 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spezzano Albanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali227 m²53.270 €
4 locali184 m²55.750 €
6 locali328 m²152.848 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spezzano Albanese?

Il prezzo medio si attesta sui 117 €/m². Negli appartamenti sale a 358 €/m², mentre nelle case scende a 86 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spezzano Albanese?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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