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Case in vendita a Centro, Spezzano Albanese

Trova il tuo immobile a Centro: 70 case in vendita con prezzi da 12.090 € a 375.000 € e una media di 91.593 €.

48 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.090–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 389 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    15 immobili
  • Case 28,6%
    6 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 33,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 10.000–25.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 25.000–60.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 65.000–75.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 75.000–150.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 195.000–380.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 120–150 m² 28,6%
    6 immobili
  • 150–170 m² 19,0%
    4 immobili
  • 170–190 m² 14,3%
    3 immobili
  • 200–330 m² 19,0%
    4 immobili
  • 340–660 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 193 m² 341 m²
Prezzo al metro quadro 358 €/m² 434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 70 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 193 m² per gli appartamenti, con 358 €/m², contro 341 m² e 434 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 650 €/m² e varia da 560 a 740 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,3%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–740 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 560–740
2024 650 560–740
2023 665 570–760
2022 675 580–770
2021 675 580–770
2020 665 570–760
2019 690 590–790
2018 690 590–790
2017 690 590–790
2016 670 570–770
2015 690 590–790
2014 700 600–800
2013 705 580–830
2012 740 610–870
2011 740 610–870
2010 725 600–850
2009 725 600–850
2008 725 600–850
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 465 410–520
2004 465 410–520

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 560 e 740 €/m² (media 650). Le economiche partono da 430 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 91.593 €, ovvero intorno ai 389 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 15 appartamenti e 6 case e 49 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.090 € e arriva fino ai 375.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 193 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali227 m²53.270 €
4 locali184 m²55.750 €
6 locali243 m²111.418 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 389 €/m². Negli appartamenti scende a 358 €/m², mentre nelle case sale a 434 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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