Case in vendita a Siniscola, Baronie

Trova 290 case in vendita a Siniscola. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 3.300.000 €, con un valore medio di 242.052 €.

Prezzo medio 242.052 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 1.018 €/m² in media

Che cosa si vende

290 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    189 immobili
  • Case 31,0%
    90 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    11 immobili

Quanti locali

279 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    14 immobili
  • 2 locali 8,6%
    24 immobili
  • 3 locali 26,9%
    75 immobili
  • 4 locali 21,5%
    60 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    106 immobili

Fasce di prezzo

279 totali
  • 15.000–85.000 € 20,4%
    57 immobili
  • 85.000–155.000 € 19,7%
    55 immobili
  • 155.000–220.000 € 21,1%
    59 immobili
  • 220.000–325.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 340.000–3.305.000 € 18,6%
    52 immobili

Fasce di superficie

274 totali
  • 0–80 m² 32,1%
    88 immobili
  • 80–90 m² 9,9%
    27 immobili
  • 90–120 m² 22,3%
    61 immobili
  • 120–180 m² 17,9%
    49 immobili
  • 180–26.560 m² 17,9%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 507 m²
Prezzo al metro quadro 1.706 €/m² 724 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Siniscola sono in vendita 290 immobili, di cui 189 sono appartamenti e 90 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 1.706 €/m², contro 507 m² e 724 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

A Siniscola acquistare casa costa in media circa 1.781 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 2.550 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,4%.

Prezzo medio vendita 1.781 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siniscola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.783 1.200–2.550
2024 1.738 1.200–2.500
2023 1.717 1.200–2.500
2022 1.692 1.100–2.500
2021 1.721 1.200–2.200
2020 1.645 1.200–2.100
2019 1.645 1.200–2.100
2018 1.645 1.200–2.100
2017 1.625 1.200–2.100
2016 1.625 1.200–2.100
2015 1.700 1.200–2.100
2014 1.700 1.200–2.100
2013 1.430 1.100–2.100
2012 1.485 1.100–2.150
2011 1.540 1.100–2.400
2010 1.395 900–2.400
2009 1.315 900–2.100
2008 1.265 800–2.060
2007 1.153 780–2.000
Prezzi di vendita per zona a Siniscola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Iscra E Voes Suburbana 2.125 4,4
La Caletta Suburbana 2.075 5,5
Santa Lucia Suburbana 1.900 4,0
Zone Turis-La Caletta-S.lucia-C.comino - Centrale 1.850 7,3
S`ena Sa Chitta Suburbana 1.775 3,8
Centro Storico Centrale 1.425 3,3
Via Matteotti-Via Conteddu Semicentrale 1.400 6,3
Eccentrica-Periferica Periferica 1.400 4,1
Via Sassari-Via Roma - Centrale 1.300 4,5
Via Amsicora-Via Umberto Centrale 1.250 6,0

Le quotazioni di Siniscola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 2.550 €/m² (media 1.781). Le economiche partono da 910 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,6 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Siniscola?

In media, il prezzo per comprare a Siniscola è di 242.052 €, ovvero intorno ai 1.018 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Siniscola?

Al momento ci sono 290 immobili disponibili: 189 appartamenti e 90 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Siniscola?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 3.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 507 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siniscola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale223 m²395.556 €
2 locali58 m²171.621 €
3 locali76 m²185.870 €
4 locali105 m²185.246 €
5 locali140 m²209.419 €
6 locali1.008 m²449.427 €

Quanto costa il metro quadro a Siniscola?

Si aggira sui 1.018 €/m². Negli appartamenti sale a 1.706 €/m², mentre nelle case scende a 724 €/m².

Che cosa si vende di più a Siniscola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.