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Case in vendita a Centro, Siniscola

Trova 109 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 131.996 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 131.996 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.019 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    83 immobili
  • Case 23,9%
    26 immobili

Quanti locali

109 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 11,9%
    13 immobili
  • 3 locali 17,4%
    19 immobili
  • 4 locali 22,0%
    24 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    48 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 15.000–70.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,3%
    20 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 130.000–175.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 175.000–655.000 € 18,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 40–80 m² 27,1%
    29 immobili
  • 80–100 m² 19,6%
    21 immobili
  • 100–130 m² 16,8%
    18 immobili
  • 130–180 m² 17,8%
    19 immobili
  • 180–430 m² 18,7%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 1.068 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 109 immobili, di cui 83 sono appartamenti e 26 case, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 1.068 €/m², contro 155 m² e 905 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.300 1.100–1.400
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.100–1.800
2010 1.158 900–1.450
2009 1.117 900–1.450
2008 1.042 800–1.440
2007 888 780–1.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.425 3,3
Via Sassari-Via Roma - Centrale 1.300 4,5
Via Amsicora-Via Umberto Centrale 1.250 6,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.200 a 1.650 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 910 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 131.996 €, ovvero intorno ai 1.019 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 109 immobili: 83 appartamenti e 26 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²58.685 €
3 locali75 m²113.164 €
4 locali100 m²110.505 €
5 locali144 m²127.130 €
6 locali204 m²189.237 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.019 €/m². Negli appartamenti sale a 1.068 €/m², mentre nelle case scende a 905 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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