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Case in vendita a Budoni, Area Porto San Paolo, San Teodoro

Esplora 353 case in vendita a Budoni, con prezzi compresi tra 65.000 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 334.450 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Budoni

Prezzo medio 334.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 3.287 €/m² in media

Che cosa si vende

353 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    185 immobili
  • Case 47,0%
    166 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

351 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    15 immobili
  • 2 locali 11,1%
    39 immobili
  • 3 locali 45,6%
    160 immobili
  • 4 locali 19,1%
    67 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    70 immobili

Fasce di prezzo

351 totali
  • 65.000–175.000 € 21,1%
    74 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,1%
    67 immobili
  • 225.000–315.000 € 20,5%
    72 immobili
  • 315.000–450.000 € 19,4%
    68 immobili
  • 450.000–2.205.000 € 19,9%
    70 immobili

Fasce di superficie

349 totali
  • 0–70 m² 29,5%
    103 immobili
  • 70–80 m² 20,9%
    73 immobili
  • 80–90 m² 11,7%
    41 immobili
  • 90–130 m² 18,9%
    66 immobili
  • 130–560 m² 18,9%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 2.889 €/m² 3.554 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Budoni sono disponibili 353 immobili in vendita: 185 appartamenti e 166 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (2.889 €/m²) e le case sui 128 m² (3.554 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Budoni — quotazioni OMI (€/m²)

A Budoni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.800 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 2.350 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,4%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Budoni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.817 1.300–2.350
2024 1.763 1.300–2.400
2023 1.700 1.300–2.150
2022 1.675 1.300–2.150
2021 1.813 1.500–2.200
2020 1.575 1.500–1.650
2019 1.575 1.500–1.650
2018 1.575 1.500–1.650
2017 1.525 1.400–1.650
2016 1.425 1.350–1.500
2015 1.700 1.300–2.200
2014 1.600 1.300–2.200
2013 1.563 1.000–2.200
2012 1.605 900–2.100
2011 1.750 900–2.600
2010 1.690 900–2.400
2009 1.610 900–2.200
2008 1.510 770–2.060
2007 1.465 750–2.000
Prezzi di vendita per zona a Budoni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 2.200 5,0
Agrustos-Ottiolu Suburbana 2.150 6,5
Ottiolu-Agrustos Centrale 1.950 7,3
Portu Ainu-Sant Anna-Matta E Peru_Sa Raiga Centrale 1.900 7,5
Tanaunella -Baia S.anna-Matta E Peru Suburbana 1.900 4,6
Tanaunella Centro - Semicentrale 1.600 4,5
Coltura Intensiva Che Interessa L`intero Territorio Comunale Prevalent. Pianeggiante, Loc. Ottiolu, Lu Colbu, Quileddu, M.tanna Rurale 1.600 5,6
Maiorca-Malamuri_San Silvestro_Birgalavo-Luddui Suburbana 1.575 4,2
Limpiddu-Solita_Mariscuvo- S`iscala-San Lorenzo-Tamarispa_ San Gavino- Suburbana 1.475 3,5
Zona Cantoniera - Microzona 1 Centrale 1.255 3,8
Stazzi E Frazioni Periferica 1.100 3,6

A Budoni le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 2.350 €/m² (media 1.800). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.150 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Budoni

Quanto costa in media comprare a Budoni?

Comprare una casa a Budoni costa in media circa 334.450 €, ovvero intorno ai 3.287 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 353 immobili: 185 appartamenti e 166 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Budoni?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 2.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Budoni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²156.256 €
3 locali76 m²252.167 €
4 locali104 m²348.612 €
5 locali143 m²486.000 €
6 locali190 m²603.384 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Budoni?

In media, è intorno ai 3.287 €/m². Negli appartamenti scende a 2.889 €/m², mentre nelle case sale a 3.554 €/m².

Che cosa si vende di più a Budoni?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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