Case in vendita a San Teodoro, Area Porto San Paolo, San Teodoro
Esplora 276 case in vendita a San Teodoro, con prezzi compresi tra 25.200 € e 4.200.000 € e un prezzo medio di 621.146 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a San Teodoro
Prezzo medio621.146 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo25.200–4.200.000 €dal minimo al massimo
Superficie media129 m²per immobile
Prezzo al m²4.837 €/m²in media
Che cosa si vende
276 totali
49%case
Appartamenti40,9%
113 immobili
Case49,3%
136 immobili
Altre tipologie9,8%
27 immobili
Quanti locali
249 totali
35%3 locali
1 locale5,2%
13 immobili
2 locali14,5%
36 immobili
3 locali34,5%
86 immobili
4 locali16,9%
42 immobili
5+ locali28,9%
72 immobili
Fasce di prezzo
249 totali
25.000–210.000 €20,5%
51 immobili
210.000–285.000 €19,7%
49 immobili
285.000–395.000 €21,7%
54 immobili
395.000–755.000 €18,9%
47 immobili
800.000–4.205.000 €19,3%
48 immobili
Fasce di superficie
247 totali
20–70 m²22,3%
55 immobili
70–90 m²27,9%
69 immobili
90–110 m²15,4%
38 immobili
110–170 m²15,8%
39 immobili
170–810 m²18,6%
46 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
85 m²
166 m²
Prezzo al metro quadro
4.412 €/m²
5.020 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A San Teodoro l'offerta in vendita raggiunge i 276 immobili, suddivisi in 136 case e 113 appartamenti e 27 altre tipologie; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 166 m² e 5.020 €/m², e gli appartamenti sui 85 m² e 4.412 €/m².
Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a San Teodoro — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di San Teodoro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.496 €/m² e varia da 1.900 a 3.200 €/m² nelle 13 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,4%.
Prezzo medio vendita2.496 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.900–3.200€/m²
Variazione 5 anni+20,4%vendita €/m²
Variazione 10 anni+33,1%vendita €/m²
Affitto medio5,9 €/m²al mese
Rendimento lordo2,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Teodoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
2.513
1.900–3.200
2024
2.471
1.900–3.200
2023
2.417
1.700–3.200
2022
2.358
1.500–3.200
2021
2.169
1.500–2.700
2020
2.088
1.500–2.700
2019
2.088
1.500–2.700
2018
2.088
1.500–2.700
2017
2.088
1.500–2.700
2016
2.088
1.500–2.700
2015
1.888
1.500–2.200
2014
1.942
1.500–2.200
2013
2.142
1.550–3.300
2012
2.171
1.650–3.300
2011
2.133
1.650–2.700
2010
2.100
1.650–2.500
2009
2.071
1.650–2.500
2008
2.014
1.600–2.470
2007
1.904
1.500–2.400
Prezzi di vendita per zona a San Teodoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Cala Girgolu-C.c.cavallo-P.aldia-L`isuledda -
Centrale
3.000
12,5
Cala Suaraccia- Capo Coda Cavallo_ Salinedda -Cala Girgolu-Punta Aldia-
Suburbana
2.775
6,0
Lu Impostu-Marina
Suburbana
2.700
8,1
La Traversa - Suaredda
Periferica
2.600
5,0
San Teodoro Centro -
Centrale
2.500
5,0
Lu Fraili -Peschiera
Suburbana
2.300
5,0
Monte Petrosu-Lu Fraili-Suaredda -
Centrale
2.250
11,0
Monte Petrosu
Suburbana
2.200
6,0
Lu Licciu-Li Furreddi -
Centrale
2.175
8,0
Coltura Intensiva Che Interessa L`intero Territoriocomunale Prev.pianeggiante,Loc.montepetrosu,Lutturai,Cuponeddi,Brandanu,Santoru
Rurale
2.000
5,0
Silvaredda-La Canna
Centrale
1.850
8,1
Stazzi
Periferica
1.775
5,8
Frazioni E Stazzi -
Semicentrale
1.750
6,8
Il mercato residenziale di San Teodoro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.900 e 3.200 €/m² (media 2.496). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.500 a 2.000 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Teodoro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a San Teodoro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Teodoro costa in media circa 621.146 €, ovvero intorno ai 4.837 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 276 immobili: 136 case e 113 appartamenti e 27 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Teodoro?
Trovi da 25.200 € fino a 4.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
170.000 €
2 locali
53 m²
199.511 €
3 locali
85 m²
377.594 €
4 locali
98 m²
435.124 €
5 locali
164 m²
712.071 €
6 locali
291 m²
1.663.050 €
Quanto costa il metro quadro a San Teodoro?
In media, è intorno ai 4.837 €/m². Negli appartamenti scende a 4.412 €/m², mentre nelle case sale a 5.020 €/m².
Che cosa si vende di più a San Teodoro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.