1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Nuoro
  4. Barbagia Nuorese
  5. Dorgali

Case in vendita a Dorgali, Barbagia Nuorese

Esplora 63 case in vendita a Dorgali, con prezzi compresi tra 30.000 € e 780.000 € e un prezzo medio di 164.283 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dorgali

Prezzo medio 164.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 939 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    39 immobili
  • Case 36,5%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 11,3%
    7 immobili
  • 2 locali 4,8%
    3 immobili
  • 3 locali 25,8%
    16 immobili
  • 4 locali 16,1%
    10 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 30.000–75.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 115.000–155.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 260.000–785.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–80 m² 27,4%
    17 immobili
  • 80–120 m² 12,9%
    8 immobili
  • 120–180 m² 21,0%
    13 immobili
  • 180–250 m² 21,0%
    13 immobili
  • 260–510 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.010 €/m² 863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Dorgali l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 143 m² e 1.010 €/m², e le case sui 229 m² e 863 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dorgali — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Dorgali un prezzo medio di vendita di 1.361 €/m², oscillante tra 920 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,8%.

Prezzo medio vendita 1.361 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +15,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dorgali per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.361 920–2.150
2024 1.334 920–2.150
2023 1.344 950–2.250
2022 1.358 950–2.100
2021 1.495 980–2.150
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.088 900–1.350
2018 1.088 900–1.350
2017 1.088 900–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.638 1.000–2.300
2014 1.300 800–1.900
2013 1.448 880–2.400
2012 1.393 880–2.250
2011 1.452 880–2.400
2010 1.292 800–2.100
2009 1.283 800–2.100
2008 1.126 590–2.060
2007 1.093 570–2.000
Prezzi di vendita per zona a Dorgali (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizazione Cala Gonone Centrale 2.150 7,0
Via Lungomare Centrale 2.050 9,0
Cala Gonone Suburbana 2.000 5,6
Centro Storico Centrale 1.250 2,4
Zona Municipio-Chiesa Parrocchiale Centrale 1.250 4,5
Semicentrale Semicentrale 1.110 2,9
Periferia Periferica 1.085 2,4

Le quotazioni di Dorgali cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 920 a 2.150 €/m² (media 1.361). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dorgali: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Dorgali?

In media, il prezzo per comprare a Dorgali è di 164.283 €, ovvero intorno ai 939 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 39 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Dorgali?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dorgali?

La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dorgali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²98.333 €
3 locali124 m²150.624 €
4 locali144 m²145.700 €
5 locali211 m²136.487 €
6 locali270 m²205.807 €

Quanto costa il metro quadro a Dorgali?

Il prezzo medio si attesta sui 939 €/m². Negli appartamenti sale a 1.010 €/m², mentre nelle case scende a 863 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Dorgali?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Dorgali

Vicino a Dorgali
Case in vendita Galtellì Case in vendita Oliena Case in vendita Loculi Case in vendita Urzulei Case in vendita Lula Case in vendita Orgosolo Case in vendita Irgoli Case in vendita Onifai Case in vendita Nugoro Nobu - Preda 'e Istrada - Sa'e Sulis Case in vendita Orosei Case in vendita Baunei Case in vendita Ospedale San Francesco Case in vendita Orune Case in vendita Onanì Case in vendita Talana
Dorgali - Zona
Case in vendita a Cala Gonone Case in vendita a Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Dorgali, Barbagia Nuorese Case in affitto Dorgali, Barbagia Nuorese