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Case in vendita a Dorgali, Barbagia Nuorese

Esplora 23 case in vendita a Dorgali, con prezzi compresi tra 50.000 € e 295.000 € e un prezzo medio di 156.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Dorgali

Prezzo medio 156.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.366 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    17 immobili
  • Case 21,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 18,2%
    4 immobili
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 36,4%
    8 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 50.000–115.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 115.000–130.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 130.000–155.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 230.000–300.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–70 m² 31,8%
    7 immobili
  • 70–80 m² 13,6%
    3 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    4 immobili
  • 110–180 m² 18,2%
    4 immobili
  • 180–370 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.706 €/m² 832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Dorgali l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 17 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 1.706 €/m², e le case sui 196 m² e 832 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dorgali — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Dorgali un prezzo medio di vendita di 1.361 €/m², oscillante tra 920 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,8%.

Prezzo medio vendita 1.361 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +15,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dorgali per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.361 920–2.150
2024 1.334 920–2.150
2023 1.344 950–2.250
2022 1.358 950–2.100
2021 1.495 980–2.150
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.088 900–1.350
2018 1.088 900–1.350
2017 1.088 900–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.638 1.000–2.300
2014 1.300 800–1.900
2013 1.448 880–2.400
2012 1.393 880–2.250
2011 1.452 880–2.400
2010 1.292 800–2.100
2009 1.283 800–2.100
2008 1.126 590–2.060
2007 1.093 570–2.000
Prezzi di vendita per zona a Dorgali (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizazione Cala Gonone Centrale 2.150 7,0
Via Lungomare Centrale 2.050 9,0
Cala Gonone Suburbana 2.000 5,6
Centro Storico Centrale 1.250 2,4
Zona Municipio-Chiesa Parrocchiale Centrale 1.250 4,5
Semicentrale Semicentrale 1.110 2,9
Periferia Periferica 1.085 2,4

Le quotazioni di Dorgali cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 920 a 2.150 €/m² (media 1.361). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dorgali: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Dorgali?

In media, il prezzo per comprare a Dorgali è di 156.000 €, ovvero intorno ai 1.366 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 17 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Dorgali?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 295.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dorgali?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dorgali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²107.500 €
3 locali73 m²159.750 €

Quanto costa il metro quadro a Dorgali?

Il prezzo medio si attesta sui 1.366 €/m². Negli appartamenti sale a 1.706 €/m², mentre nelle case scende a 832 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Dorgali?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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