1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Nuoro
  4. Baronie
  5. Orosei

Case in vendita a Orosei, Baronie

Abbiamo 100 case in vendita a Orosei, con prezzi che vanno da 40.000 € a 1.195.000 €, e un prezzo medio di 190.016 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Orosei, in cifre

Prezzo medio 190.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.195.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.573 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    73 immobili
  • Case 25,0%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

98 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    7 immobili
  • 2 locali 23,5%
    23 immobili
  • 3 locali 39,8%
    39 immobili
  • 4 locali 12,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 17,3%
    17 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 40.000–100.000 € 30,6%
    30 immobili
  • 100.000–120.000 € 13,3%
    13 immobili
  • 120.000–170.000 € 16,3%
    16 immobili
  • 170.000–215.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 215.000–1.200.000 € 19,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 30–60 m² 24,5%
    24 immobili
  • 60–70 m² 19,4%
    19 immobili
  • 70–90 m² 17,3%
    17 immobili
  • 90–130 m² 20,4%
    20 immobili
  • 130–1.130 m² 18,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.844 €/m² 1.347 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Orosei conta 100 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 25 case e 2 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 1.844 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 258 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.347 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orosei — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Orosei: il prezzo medio di vendita è di circa 1.608 €/m² e varia da 1.050 a 2.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.100 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orosei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.150–2.100
2024 1.575 1.000–2.150
2023 1.450 900–2.000
2022 1.317 850–1.700
2021 1.463 1.100–1.650
2013 1.375 1.200–1.650
2012 1.525 1.200–2.400
2011 1.525 1.000–2.300
2010 1.256 800–1.900
2009 1.256 800–1.900
2008 1.211 770–1.860
2007 1.146 750–1.810
Prezzi di vendita per zona a Orosei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cala Liberotto - Sas Linnas Siccas Suburbana 2.250 6,9
Cala Ginepro-Liberotto, Marina Orosei - Centrale 2.050 9,4
Sos Alinos Suburbana 1.925 7,0
Periferia Periferica 1.625 3,5
Via S.satta-Reg.san Giovanni Semicentrale 1.425 4,9
Centro Storico Centrale 1.325 4,6
Via Tola, Lamarmora, S.croce, S.giacomo - Microzona 1 Centrale 880 3,8
Via Santa Veronica - Microzona 1 Centrale 855 3,9

A Orosei le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 2.100 €/m² (media 1.608). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 1.550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Orosei: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Orosei?

In media, il prezzo per comprare a Orosei è di 190.016 €, ovvero intorno ai 1.573 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 100 immobili disponibili: 73 appartamenti e 25 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orosei?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.195.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orosei:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale95 m²141.200 €
2 locali56 m²101.007 €
3 locali71 m²143.621 €
4 locali141 m²237.083 €
5 locali161 m²210.000 €
6 locali385 m²490.500 €

Quanto costa il metro quadro a Orosei?

Il prezzo medio si attesta sui 1.573 €/m². Negli appartamenti sale a 1.844 €/m², mentre nelle case scende a 1.347 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Orosei?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Orosei

Vicino a Orosei
Case in vendita Onifai Case in vendita Irgoli Case in vendita Siniscola Case in vendita Galtellì Case in vendita Loculi Case in vendita Dorgali Case in vendita Lula Case in vendita Posada Case in vendita Lodè Case in vendita Torpè Case in vendita Onanì Case in vendita Budoni Case in vendita Baunei Case in vendita Oliena Case in vendita Urzulei
Orosei - Zona
Case in vendita a Cala Liberotto Case in vendita a Canale Longu Oroe Case in vendita a Centro Case in vendita a Località Sas Mancas Case in vendita a Sas Linnas Siccas Case in vendita a Sos Alinos
Ricerche correlate
Case in vendita Orosei, Baronie Case in affitto Orosei, Baronie