Case in vendita a Orosei, Baronie

Abbiamo 45 case in vendita a Orosei, con prezzi che vanno da 55.000 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 222.535 €.

Prezzo medio 222.535 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.834 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    34 immobili
  • Case 20,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 11,6%
    5 immobili
  • 2 locali 20,9%
    9 immobili
  • 3 locali 27,9%
    12 immobili
  • 4 locali 18,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 55.000–115.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 115.000–145.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 150.000–185.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 185.000–240.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 240.000–1.305.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 20–60 m² 35,7%
    15 immobili
  • 60–70 m² 11,9%
    5 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    8 immobili
  • 90–130 m² 16,7%
    7 immobili
  • 180–570 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 2.099 €/m² 1.514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Orosei conta 45 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 2.099 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 227 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.514 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Per orientarsi sul mercato di Orosei: il prezzo medio di vendita è di circa 1.608 €/m² e varia da 1.050 a 2.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.100 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orosei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.150–2.100
2024 1.575 1.000–2.150
2023 1.450 900–2.000
2022 1.317 850–1.700
2021 1.463 1.100–1.650
2013 1.375 1.200–1.650
2012 1.525 1.200–2.400
2011 1.525 1.000–2.300
2010 1.256 800–1.900
2009 1.256 800–1.900
2008 1.211 770–1.860
2007 1.146 750–1.810
Prezzi di vendita per zona a Orosei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cala Liberotto - Sas Linnas Siccas Suburbana 2.250 6,9
Cala Ginepro-Liberotto, Marina Orosei - Centrale 2.050 9,4
Sos Alinos Suburbana 1.925 7,0
Periferia Periferica 1.625 3,5
Via S.satta-Reg.san Giovanni Semicentrale 1.425 4,9
Centro Storico Centrale 1.325 4,6
Via Tola, Lamarmora, S.croce, S.giacomo - Microzona 1 Centrale 880 3,8
Via Santa Veronica - Microzona 1 Centrale 855 3,9

A Orosei le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 2.100 €/m² (media 1.608). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 1.550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Orosei?

In media, il prezzo per comprare a Orosei è di 222.535 €, ovvero intorno ai 1.834 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 34 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orosei?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orosei:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²126.600 €
2 locali48 m²109.444 €
3 locali72 m²164.833 €
4 locali131 m²178.125 €
5 locali162 m²494.750 €

Quanto costa il metro quadro a Orosei?

Il prezzo medio si attesta sui 1.834 €/m². Negli appartamenti sale a 2.099 €/m², mentre nelle case scende a 1.514 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Orosei?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.