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Case in vendita a Orosei, Baronie

Abbiamo 35 case in vendita a Orosei, con prezzi che vanno da 55.000 € a 490.000 €, e un prezzo medio di 170.697 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Orosei, in cifre

Prezzo medio 170.697 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.542 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,7%
    23 immobili
  • Case 28,6%
    10 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 12,1%
    4 immobili
  • 2 locali 21,2%
    7 immobili
  • 3 locali 30,3%
    10 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 55.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 100.000–155.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 160.000–185.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 190.000–225.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 235.000–495.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–60 m² 30,3%
    10 immobili
  • 60–70 m² 12,1%
    4 immobili
  • 70–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 100–190 m² 18,2%
    6 immobili
  • 270–360 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.991 €/m² 1.136 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Orosei conta 35 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 1.991 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 192 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.136 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orosei — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Orosei: il prezzo medio di vendita è di circa 1.608 €/m² e varia da 1.050 a 2.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.100 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orosei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.150–2.100
2024 1.575 1.000–2.150
2023 1.450 900–2.000
2022 1.317 850–1.700
2021 1.463 1.100–1.650
2013 1.375 1.200–1.650
2012 1.525 1.200–2.400
2011 1.525 1.000–2.300
2010 1.256 800–1.900
2009 1.256 800–1.900
2008 1.211 770–1.860
2007 1.146 750–1.810
Prezzi di vendita per zona a Orosei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cala Liberotto - Sas Linnas Siccas Suburbana 2.250 6,9
Cala Ginepro-Liberotto, Marina Orosei - Centrale 2.050 9,4
Sos Alinos Suburbana 1.925 7,0
Periferia Periferica 1.625 3,5
Via S.satta-Reg.san Giovanni Semicentrale 1.425 4,9
Centro Storico Centrale 1.325 4,6
Via Tola, Lamarmora, S.croce, S.giacomo - Microzona 1 Centrale 880 3,8
Via Santa Veronica - Microzona 1 Centrale 855 3,9

A Orosei le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 2.100 €/m² (media 1.608). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 620 a 1.550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Orosei: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Orosei?

In media, il prezzo per comprare a Orosei è di 170.697 €, ovvero intorno ai 1.542 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 23 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Orosei?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orosei:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale108 m²143.250 €
2 locali47 m²98.000 €
3 locali75 m²167.500 €
4 locali155 m²188.333 €

Quanto costa il metro quadro a Orosei?

Il prezzo medio si attesta sui 1.542 €/m². Negli appartamenti sale a 1.991 €/m², mentre nelle case scende a 1.136 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Orosei?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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