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Case in vendita a Centro, Seravezza

Esplora 60 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 32.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 311.695 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 311.695 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 2.760 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    30 immobili
  • Case 50,0%
    30 immobili

Quanti locali

60 totali
65% 5+ locali
  • 3 locali 16,7%
    10 immobili
  • 4 locali 18,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 65,0%
    39 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 30.000–140.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 155.000–205.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 220.000–280.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 280.000–365.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 390.000–1.305.000 € 18,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    15 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    10 immobili
  • 100–120 m² 21,7%
    13 immobili
  • 120–150 m² 23,3%
    14 immobili
  • 150–370 m² 13,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 2.106 €/m² 3.234 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 60 immobili, di cui 30 sono case e 30 appartamenti, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per le case, con 3.234 €/m², contro 95 m² e 2.106 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.613 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 1.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,2%.

Prezzo medio vendita 1.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.400–1.900
2024 1.575 1.350–1.800
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.725 1.450–2.000
2020 1.900 1.700–2.100
2019 1.900 1.700–2.100
2018 1.950 1.700–2.200
2017 2.025 1.700–2.350
2016 2.100 1.750–2.450
2015 2.150 1.800–2.500
2014 2.175 1.850–2.500
2013 2.300 2.000–2.600
2012 2.400 2.100–2.700
2011 2.550 2.200–2.900
2010 2.400 2.100–2.700
2009 2.550 2.200–2.900
2008 2.650 2.300–3.000
2007 2.650 2.300–3.000
2006 2.200 1.900–2.500
2005 2.200 1.900–2.500
2004 2.025 1.750–2.300

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.350 a 1.900 €/m² (media 1.613). Le economiche partono da 1.100 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,6 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 311.695 €, ovvero intorno ai 2.760 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 30 case e 30 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²153.500 €
4 locali97 m²211.155 €
5 locali103 m²278.588 €
6 locali130 m²452.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.760 €/m². Negli appartamenti scende a 2.106 €/m², mentre nelle case sale a 3.234 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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