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Case in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino, Napoli

Scopri 563 case in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi da 15.000 € a 750.000 €, con una media di 144.523 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino

Prezzo medio 144.523 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 1.537 €/m² in media

Che cosa si vende

563 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    534 immobili
  • Case 4,1%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    6 immobili

Quanti locali

557 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 8,1%
    45 immobili
  • 2 locali 26,8%
    149 immobili
  • 3 locali 38,6%
    215 immobili
  • 4 locali 17,6%
    98 immobili
  • 5+ locali 9,0%
    50 immobili

Fasce di prezzo

557 totali
  • 15.000–70.000 € 20,5%
    114 immobili
  • 70.000–115.000 € 22,4%
    125 immobili
  • 115.000–150.000 € 17,8%
    99 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,5%
    120 immobili
  • 200.000–755.000 € 17,8%
    99 immobili

Fasce di superficie

557 totali
  • 20–60 m² 20,8%
    116 immobili
  • 60–80 m² 25,9%
    144 immobili
  • 80–100 m² 21,9%
    122 immobili
  • 100–120 m² 13,6%
    76 immobili
  • 120–710 m² 17,8%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 1.591 €/m² 1.196 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Scampia, Secondigliano, Capodichino sono in vendita 563 immobili, di cui 534 sono appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 1.591 €/m², contro 310 m² e 1.196 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scampia, Secondigliano, Capodichino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Scampia, Secondigliano, Capodichino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.700 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.100–1.700
2024 1.400 1.100–1.700
2023 1.400 1.100–1.700
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.275 1.000–1.550
2020 1.275 1.000–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.275 1.000–1.550
2017 1.275 1.000–1.550
2016 1.275 1.000–1.550
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.325 1.050–1.600

A Scampia, Secondigliano, Capodichino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Comprare una casa a Scampia, Secondigliano, Capodichino costa in media circa 144.523 €, ovvero intorno ai 1.537 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 563 immobili: 534 appartamenti e 23 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scampia, Secondigliano, Capodichino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²55.518 €
2 locali60 m²94.891 €
3 locali90 m²140.410 €
4 locali113 m²199.107 €
5 locali154 m²213.008 €
6 locali282 m²363.219 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Si aggira sui 1.537 €/m². Negli appartamenti sale a 1.591 €/m², mentre nelle case scende a 1.196 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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