1. Inizio
  2. Campania
  3. Napoli
  4. Napoli
  5. Scampia, Secondigliano, Capodichino

Case in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino, Napoli

Scopri 792 case in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi da 15.000 € a 4.302.923 €, con una media di 150.317 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino

Prezzo medio 150.317 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.302.923 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.463 €/m² in media

Che cosa si vende

792 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,6%
    749 immobili
  • Case 4,5%
    36 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    7 immobili

Quanti locali

785 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    59 immobili
  • 2 locali 27,0%
    212 immobili
  • 3 locali 37,1%
    291 immobili
  • 4 locali 18,3%
    144 immobili
  • 5+ locali 10,1%
    79 immobili

Fasce di prezzo

785 totali
  • 15.000–70.000 € 20,4%
    160 immobili
  • 70.000–110.000 € 20,1%
    158 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,4%
    160 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,9%
    164 immobili
  • 200.000–4.305.000 € 18,2%
    143 immobili

Fasce di superficie

785 totali
  • 20–60 m² 20,4%
    160 immobili
  • 60–80 m² 27,9%
    219 immobili
  • 80–90 m² 12,1%
    95 immobili
  • 90–120 m² 22,3%
    175 immobili
  • 120–3.770 m² 17,3%
    136 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 470 m²
Prezzo al metro quadro 1.576 €/m² 1.039 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Scampia, Secondigliano, Capodichino sono in vendita 792 immobili, di cui 749 sono appartamenti e 36 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 1.576 €/m², contro 470 m² e 1.039 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scampia, Secondigliano, Capodichino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Scampia, Secondigliano, Capodichino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.700 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.100–1.700
2024 1.400 1.100–1.700
2023 1.400 1.100–1.700
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.275 1.000–1.550
2020 1.275 1.000–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.275 1.000–1.550
2017 1.275 1.000–1.550
2016 1.275 1.000–1.550
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.325 1.050–1.600

A Scampia, Secondigliano, Capodichino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Comprare una casa a Scampia, Secondigliano, Capodichino costa in media circa 150.317 €, ovvero intorno ai 1.463 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 792 immobili: 749 appartamenti e 36 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 4.302.923 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 470 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scampia, Secondigliano, Capodichino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²71.123 €
2 locali62 m²98.378 €
3 locali88 m²138.659 €
4 locali116 m²183.800 €
5 locali152 m²217.004 €
6 locali368 m²450.911 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Si aggira sui 1.463 €/m². Negli appartamenti sale a 1.576 €/m², mentre nelle case scende a 1.039 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Scampia, Secondigliano, Capodichino

Vicino a Scampia, Secondigliano, Capodichino
Case in vendita Indipendenza - Circumvallazione - Gallery Case in vendita San Pietro a Patierno Case in vendita San Carlo all'Arena-Ponti Rossi Case in vendita Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi Case in vendita San Carlo All’Arena, Sanità Case in vendita Piscinola-Marianella Case in vendita Vicaria-Arenaccia Case in vendita Centro Case in vendita Capodimonte-Colli Aminei Case in vendita Stella-Sanità Case in vendita San Lorenzo Case in vendita Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale Case in vendita Centro Storico Case in vendita Centro Città Case in vendita Centro Storico
Scampia, Secondigliano, Capodichino - Quartieri
Case in vendita a Capodichino Case in vendita a Miano Case in vendita a Scampia Case in vendita a Secondigliano
Ricerche correlate
Case in vendita Scampia, Secondigliano, Capodichino, Napoli Case in affitto Scampia, Secondigliano, Capodichino, Napoli