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Case in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino, Napoli

Scopri 831 case in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi da 15.000 € a 4.302.923 €, con una media di 148.188 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino

Prezzo medio 148.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.302.923 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.457 €/m² in media

Che cosa si vende

831 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    788 immobili
  • Case 4,3%
    36 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    7 immobili

Quanti locali

824 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    61 immobili
  • 2 locali 26,8%
    221 immobili
  • 3 locali 37,5%
    309 immobili
  • 4 locali 18,2%
    150 immobili
  • 5+ locali 10,1%
    83 immobili

Fasce di prezzo

824 totali
  • 15.000–70.000 € 21,5%
    177 immobili
  • 70.000–110.000 € 19,7%
    162 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,6%
    170 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,3%
    167 immobili
  • 200.000–4.305.000 € 18,0%
    148 immobili

Fasce di superficie

824 totali
  • 20–60 m² 20,9%
    172 immobili
  • 60–80 m² 28,0%
    231 immobili
  • 80–90 m² 12,1%
    100 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    178 immobili
  • 120–3.770 m² 17,4%
    143 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 470 m²
Prezzo al metro quadro 1.563 €/m² 1.039 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Scampia, Secondigliano, Capodichino sono in vendita 831 immobili, di cui 788 sono appartamenti e 36 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 1.563 €/m², contro 470 m² e 1.039 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scampia, Secondigliano, Capodichino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Scampia, Secondigliano, Capodichino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.700 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.100–1.700
2024 1.400 1.100–1.700
2023 1.400 1.100–1.700
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.275 1.000–1.550
2020 1.275 1.000–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.275 1.000–1.550
2017 1.275 1.000–1.550
2016 1.275 1.000–1.550
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.325 1.050–1.600

A Scampia, Secondigliano, Capodichino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Comprare una casa a Scampia, Secondigliano, Capodichino costa in media circa 148.188 €, ovvero intorno ai 1.457 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 831 immobili: 788 appartamenti e 36 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 4.302.923 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 470 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scampia, Secondigliano, Capodichino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²70.294 €
2 locali61 m²98.069 €
3 locali87 m²135.285 €
4 locali116 m²184.183 €
5 locali150 m²216.725 €
6 locali350 m²420.442 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Si aggira sui 1.457 €/m². Negli appartamenti sale a 1.563 €/m², mentre nelle case scende a 1.039 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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