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Case in vendita a San Carlo All’Arena, Sanità, Napoli

Scopri 623 case in vendita a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi da 15.000 € a 820.000 €, con una media di 212.401 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Carlo All’Arena, Sanità

Prezzo medio 212.401 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 2.176 €/m² in media

Che cosa si vende

623 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    600 immobili
  • Case 2,9%
    18 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    5 immobili

Quanti locali

618 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 8,6%
    53 immobili
  • 2 locali 25,9%
    160 immobili
  • 3 locali 31,6%
    195 immobili
  • 4 locali 16,8%
    104 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    106 immobili

Fasce di prezzo

618 totali
  • 15.000–100.000 € 21,5%
    133 immobili
  • 100.000–170.000 € 20,2%
    125 immobili
  • 170.000–225.000 € 20,4%
    126 immobili
  • 225.000–300.000 € 19,6%
    121 immobili
  • 300.000–825.000 € 18,3%
    113 immobili

Fasce di superficie

616 totali
  • 10–60 m² 21,1%
    130 immobili
  • 60–80 m² 22,6%
    139 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    115 immobili
  • 100–140 m² 20,9%
    129 immobili
  • 140–350 m² 16,7%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 2.203 €/m² 1.805 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Carlo All’Arena, Sanità conta 623 immobili, di cui 600 sono appartamenti e 18 case e 5 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 2.203 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 223 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.805 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Carlo All’Arena, Sanità — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Carlo All’Arena, Sanità il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.388 €/m², con minimi intorno a 1.850 e massimi fino a 2.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,0%.

Prezzo medio vendita 2.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Carlo All’Arena, Sanità per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.388 1.850–2.950
2024 2.338 1.850–2.850
2023 2.325 1.850–2.800
2022 2.300 1.800–2.800
2021 2.200 1.750–2.650
2020 2.113 1.650–2.550
2019 2.238 1.750–2.700
2018 2.238 1.750–2.750
2017 2.238 1.750–2.750
2016 2.238 1.750–2.750
2015 2.263 1.800–2.750
2014 2.263 1.800–2.750
2013 2.350 1.750–3.000
2012 2.463 1.850–3.100
2011 2.500 1.850–3.200
2010 2.550 1.850–3.300
2009 2.500 1.800–3.300
2008 2.563 1.900–3.300
2007 2.425 1.780–3.150
2006 2.288 1.760–2.850
2005 2.170 1.570–2.850
2004 1.920 1.500–2.360
Prezzi di vendita per zona a San Carlo All’Arena, Sanità (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sant`eframo - Via Carlo De Marco Semicentrale 2.500 6,3
Sant`eframo, Via Carlo De Marco, Parco Villa Teresa, C.so Amedeo Di Savoia (Edilizia Dopoguerr) Semicentrale 2.425 8,1
Sanita` - Oss. Astronomico - Stella - Miracoli-Nocelle Semicentrale 2.350 8,5
Sanita` - Osservatorio Astronomico Semicentrale 2.200 5,5

Sul mercato di San Carlo All’Arena, Sanità la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.850 a 2.950 €/m² (media 2.388). Le economiche partono da 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,4 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Carlo All’Arena, Sanità?

Comprare una casa a San Carlo All’Arena, Sanità costa in media circa 212.401 €, ovvero intorno ai 2.176 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 623 immobili: 600 appartamenti e 18 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Carlo All’Arena, Sanità?

Trovi da 15.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Carlo All’Arena, Sanità:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²69.549 €
2 locali60 m²123.138 €
3 locali87 m²200.328 €
4 locali114 m²252.631 €
5 locali159 m²355.601 €
6 locali201 m²420.459 €

Quanto costa il metro quadro a San Carlo All’Arena, Sanità?

In media, è intorno ai 2.176 €/m². Negli appartamenti sale a 2.203 €/m², mentre nelle case scende a 1.805 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Carlo All’Arena, Sanità?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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