1. Inizio
  2. Campania
  3. Napoli
  4. Napoli
  5. Piscinola-Marianella

Case in vendita a Piscinola-Marianella, Napoli

Trova il tuo immobile a Piscinola-Marianella: 144 case in vendita con prezzi da 34.000 € a 800.000 € e una media di 158.154 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Piscinola-Marianella

Prezzo medio 158.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.407 €/m² in media

Che cosa si vende

144 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    132 immobili
  • Case 6,9%
    10 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

142 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    7 immobili
  • 2 locali 12,0%
    17 immobili
  • 3 locali 46,5%
    66 immobili
  • 4 locali 28,2%
    40 immobili
  • 5+ locali 8,5%
    12 immobili

Fasce di prezzo

142 totali
  • 30.000–100.000 € 21,8%
    31 immobili
  • 100.000–130.000 € 22,5%
    32 immobili
  • 130.000–150.000 € 17,6%
    25 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,0%
    27 immobili
  • 185.000–805.000 € 19,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

142 totali
  • 20–80 m² 32,4%
    46 immobili
  • 80–90 m² 10,6%
    15 immobili
  • 90–110 m² 29,6%
    42 immobili
  • 110–130 m² 14,1%
    20 immobili
  • 130–900 m² 13,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 396 m²
Prezzo al metro quadro 1.501 €/m² 1.120 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Piscinola-Marianella conta 144 immobili, di cui 132 sono appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.501 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 396 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.120 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Piscinola-Marianella — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Piscinola-Marianella significa muoversi attorno a 1.775 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,6%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piscinola-Marianella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.400–2.150
2024 1.775 1.400–2.150
2023 1.700 1.350–2.050
2022 1.650 1.300–2.000
2021 1.650 1.300–2.000
2020 1.650 1.300–2.000
2019 1.750 1.400–2.100
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.775 1.400–2.150
2015 1.775 1.400–2.150
2014 1.825 1.450–2.200
2013 1.900 1.500–2.300
2012 2.025 1.600–2.450
2011 2.025 1.600–2.450
2010 1.950 1.550–2.350
2009 1.950 1.550–2.350
2008 1.875 1.500–2.250
2007 1.675 1.340–2.010
2006 1.675 1.340–2.010
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.815 1.450–2.180
Prezzi di vendita per zona a Piscinola-Marianella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Miano - Piscinola - Marianella - Via S. Maria A Cubito - Cimitero Chiaiano Suburbana 1.900 4,8
Marianella, Piscinola Suburbana 1.775 6,4

Non tutte le case a Piscinola-Marianella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 2.150 €/m² (media 1.775). Le economiche restano più in basso, da 940 a 1.450 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,1 a 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Piscinola-Marianella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Piscinola-Marianella?

In media, il prezzo per comprare a Piscinola-Marianella è di 158.154 €, ovvero intorno ai 1.407 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Piscinola-Marianella?

In questo momento puoi scegliere tra 144 immobili: 132 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 34.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 396 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piscinola-Marianella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²76.167 €
2 locali63 m²96.647 €
3 locali85 m²133.121 €
4 locali116 m²173.323 €
5 locali109 m²163.000 €
6 locali337 m²382.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.407 €/m². Negli appartamenti sale a 1.501 €/m², mentre nelle case scende a 1.120 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Piscinola-Marianella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Piscinola-Marianella

Vicino a Piscinola-Marianella
Case in vendita Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi Case in vendita Capodimonte-Colli Aminei Case in vendita Chiaiano, Piscinola Case in vendita San Carlo all'Arena-Ponti Rossi Case in vendita Chiaiano-Zona Ospedaliera Case in vendita Scampia, Secondigliano, Capodichino Case in vendita Materdei, Museo Case in vendita Indipendenza - Circumvallazione - Gallery Case in vendita San Carlo All’Arena, Sanità Case in vendita Pozzillo Case in vendita Zona Maristi-Ospedale Case in vendita Santa Chiara-Università Case in vendita Scanzano - Pozzano - San Marco Case in vendita Zona Spazzilli-Oasi Sacro Cuore Case in vendita Amendola - Pellico - Gasperi
Ricerche correlate
Case in vendita Piscinola-Marianella, Napoli Case in affitto Piscinola-Marianella, Napoli