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Case in affitto a Scampia, Secondigliano, Capodichino, Napoli

Scopri 138 case in affitto a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi da 150 € a 1.500 €, con una media di 607 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Scampia, Secondigliano, Capodichino

Prezzo medio 607 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

138 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,3%
    137 immobili
  • Case 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

138 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 29,0%
    40 immobili
  • 2 locali 39,1%
    54 immobili
  • 3 locali 21,0%
    29 immobili
  • 4 locali 9,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 1,4%
    2 immobili

Fasce di canone

138 totali
  • 100–500 € 29,7%
    41 immobili
  • 500–600 € 22,5%
    31 immobili
  • 600–700 € 22,5%
    31 immobili
  • 700–800 € 10,9%
    15 immobili
  • 800–1.600 € 14,5%
    20 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 10–40 m² 21,9%
    30 immobili
  • 40–60 m² 33,6%
    46 immobili
  • 60–70 m² 9,5%
    13 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    25 immobili
  • 90–150 m² 16,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 18 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Scampia, Secondigliano, Capodichino sono in affitto 138 immobili, di cui 137 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 60 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 18 m² e 22 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Scampia, Secondigliano, Capodichino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Scampia, Secondigliano, Capodichino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 6,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +33,3%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scampia, Secondigliano, Capodichino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 4,4 3,5–5,3
2023 4,4 3,5–5,3
2022 3,9 3,1–4,6
2021 3,8 3,0–4,5
2020 3,8 3,0–4,5
2019 3,5 2,8–4,2
2018 3,2 2,5–3,8
2017 3,2 2,5–3,8
2016 3,2 2,5–3,8
2015 3,3 2,7–3,8
2014 3,4 2,7–4,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Scampia, Secondigliano, Capodichino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 2,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Affittare una casa a Scampia, Secondigliano, Capodichino costa in media circa 607 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 137 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 60 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 60 m², mentre le case restano intorno ai 18 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scampia, Secondigliano, Capodichino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²494 €
2 locali52 m²569 €
3 locali83 m²708 €
4 locali106 m²822 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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