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Case in affitto a Scampia, Secondigliano, Capodichino, Napoli

Scopri 157 case in affitto a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi da 250 € a 1.250 €, con una media di 589 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Scampia, Secondigliano, Capodichino

Prezzo medio 589 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

157 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    157 immobili

Quanti locali

157 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 26,1%
    41 immobili
  • 2 locali 44,6%
    70 immobili
  • 3 locali 20,4%
    32 immobili
  • 4 locali 8,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 0,6%
    1 immobili

Fasce di canone

157 totali
  • 200–500 € 25,5%
    40 immobili
  • 500–600 € 31,2%
    49 immobili
  • 600–700 € 22,9%
    36 immobili
  • 700–800 € 10,2%
    16 immobili
  • 800–1.300 € 10,2%
    16 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 10–40 m² 28,7%
    45 immobili
  • 40–50 m² 14,0%
    22 immobili
  • 50–70 m² 23,6%
    37 immobili
  • 70–90 m² 19,1%
    30 immobili
  • 90–150 m² 14,6%
    23 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Scampia, Secondigliano, Capodichino sono in affitto 157 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 58 m² per gli appartamenti, con 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Scampia, Secondigliano, Capodichino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Scampia, Secondigliano, Capodichino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 6,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +33,3%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scampia, Secondigliano, Capodichino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 4,4 3,5–5,3
2023 4,4 3,5–5,3
2022 3,9 3,1–4,6
2021 3,8 3,0–4,5
2020 3,8 3,0–4,5
2019 3,5 2,8–4,2
2018 3,2 2,5–3,8
2017 3,2 2,5–3,8
2016 3,2 2,5–3,8
2015 3,3 2,7–3,8
2014 3,4 2,7–4,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Scampia, Secondigliano, Capodichino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 2,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Scampia, Secondigliano, Capodichino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Affittare una casa a Scampia, Secondigliano, Capodichino costa in media circa 589 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 157 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scampia, Secondigliano, Capodichino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²494 €
2 locali49 m²553 €
3 locali83 m²695 €
4 locali106 m²822 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Si aggira sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Scampia, Secondigliano, Capodichino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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