Prezzi di vendita degli immobili a Stella-Sanità — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Stella-Sanità significa muoversi attorno a 2.450 €/m² in media, in una forbice tra 1.900 e 3.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,5%.
Prezzo medio vendita
2.450 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.900–3.000
€/m²
Variazione 5 anni
-13,5%
vendita €/m²
Affitto medio
6,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,0%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stella-Sanità per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
2.400 |
1.900–2.900 |
| 2012 |
2.575 |
2.050–3.100 |
| 2011 |
2.575 |
2.050–3.100 |
| 2010 |
2.575 |
2.050–3.100 |
| 2009 |
2.650 |
2.100–3.200 |
| 2008 |
2.775 |
2.220–3.330 |
| 2007 |
2.775 |
2.220–3.330 |
| 2006 |
2.650 |
2.120–3.180 |
| 2005 |
2.335 |
1.870–2.800 |
| 2004 |
2.335 |
1.870–2.800 |
Distinguendo per tipologia, a Stella-Sanità le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.900 a 3.000 €/m² (media 2.450). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,8 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Stella-Sanità: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a Stella-Sanità?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Stella-Sanità costa in media circa 355.944 €, ovvero intorno ai 3.215 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 4.850 immobili disponibili: 4.689 appartamenti e 94 case e 67 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stella-Sanità?
In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stella-Sanità:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 37 m² | 97.759 € |
| 2 locali | 59 m² | 163.484 € |
| 3 locali | 89 m² | 268.449 € |
| 4 locali | 118 m² | 385.166 € |
| 5 locali | 152 m² | 529.144 € |
| 6 locali | 223 m² | 742.460 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 3.215 €/m². Negli appartamenti sale a 3.231 €/m², mentre nelle case scende a 2.852 €/m².
Che cosa si vende di più a Stella-Sanità?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.