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Case in vendita a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi, Napoli

Esplora 492 case in vendita a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi, con prezzi compresi tra 29.000 € e 2.700.000 € e un prezzo medio di 335.373 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi

Prezzo medio 335.373 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 3.087 €/m² in media

Che cosa si vende

492 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    476 immobili
  • Case 1,4%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    9 immobili

Quanti locali

483 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    14 immobili
  • 2 locali 17,0%
    82 immobili
  • 3 locali 32,1%
    155 immobili
  • 4 locali 27,5%
    133 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    99 immobili

Fasce di prezzo

483 totali
  • 25.000–165.000 € 20,1%
    97 immobili
  • 165.000–280.000 € 21,3%
    103 immobili
  • 280.000–370.000 € 19,7%
    95 immobili
  • 370.000–475.000 € 19,7%
    95 immobili
  • 475.000–2.705.000 € 19,3%
    93 immobili

Fasce di superficie

481 totali
  • 0–80 m² 24,5%
    118 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    103 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    94 immobili
  • 120–140 m² 16,8%
    81 immobili
  • 140–1.060 m² 17,7%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 3.060 €/m² 4.074 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi sono disponibili 492 immobili in vendita: 476 appartamenti e 7 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (3.060 €/m²) e le case sui 197 m² (4.074 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi un prezzo medio di vendita di 3.338 €/m², oscillante tra 2.600 e 4.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,4%.

Prezzo medio vendita 3.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +16,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.375 2.650–4.100
2024 3.300 2.600–4.000
2023 3.300 2.600–4.000
2022 3.300 2.600–4.000
2021 3.125 2.450–3.800
2020 2.900 2.300–3.500
2019 2.975 2.350–3.600
2018 3.050 2.400–3.700
2017 3.050 2.400–3.700
2016 3.050 2.400–3.700
2015 3.075 2.450–3.700
2014 3.150 2.500–3.800
2013 2.738 1.500–4.300
2012 2.863 1.600–4.500
2011 2.900 1.600–4.600
2010 2.950 1.600–4.700
2009 3.000 1.600–4.800
2008 3.100 1.540–5.130
2007 3.063 1.380–5.280
2006 2.913 1.300–5.040
2005 2.680 1.210–4.700
2004 2.530 1.210–4.250
Prezzi di vendita per zona a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vomero Alto - Camaldolilli - Colli Aminei - Via Castellino Semicentrale 3.575 9,0
Colli Aminei Semicentrale 3.375 10,7
Calata Capodichino (Parte Bassa) - Via Ponti Rossi Periferica 1.900 4,8

Non tutte le case a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.600 e 4.100 €/m² (media 3.338). Le economiche restano più in basso, da 1.750 a 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,3 a 12,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi costa in media circa 335.373 €, ovvero intorno ai 3.087 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi?

In questo momento puoi scegliere tra 492 immobili: 476 appartamenti e 7 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²77.000 €
2 locali67 m²199.076 €
3 locali90 m²269.771 €
4 locali122 m²385.540 €
5 locali146 m²485.145 €
6 locali178 m²552.648 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.087 €/m². Negli appartamenti scende a 3.060 €/m², mentre nelle case sale a 4.074 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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