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Case in affitto a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, Siracusa

Trova 132 case in affitto a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta. I prezzi vanno da 400 € fino a 2.000 €, con un valore medio di 709 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta

Prezzo medio 709 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

132 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    112 immobili
  • Case 8,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    9 immobili

Quanti locali

123 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 3,3%
    4 immobili
  • 2 locali 42,3%
    52 immobili
  • 3 locali 29,3%
    36 immobili
  • 4 locali 7,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    22 immobili

Fasce di canone

123 totali
  • 400–600 € 26,8%
    33 immobili
  • 600–700 € 32,5%
    40 immobili
  • 700–800 € 16,3%
    20 immobili
  • 800–1.000 € 10,6%
    13 immobili
  • 1.000–2.100 € 13,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 40–60 m² 22,8%
    28 immobili
  • 60–80 m² 30,1%
    37 immobili
  • 80–90 m² 10,6%
    13 immobili
  • 90–130 m² 17,9%
    22 immobili
  • 130–360 m² 18,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 86 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta sono in affitto 132 immobili, di cui 112 sono appartamenti e 11 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 86 m² e 9 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta costa in media circa 6,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,1 a 8,1 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +22,7%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.163 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,4–8,1
2024 5,9 5,1–6,7
2023 5,2 4,3–6,1
2022 5,3 4,3–6,3
2021 5,4 4,4–6,4
2020 5,5 4,8–6,2
2019 6,0 5,1–6,8
2018 5,7 4,6–6,7
2017 5,3 4,3–6,3
2016 5,2 4,3–6,1
2015 5,0 4,3–5,6
2014 4,7 4,0–5,4
2013 4,7 4,0–5,4
2012 4,7 4,0–5,4
2011 4,6 3,8–5,4
2010 4,6 3,8–5,4
2009 4,9 3,9–5,8
2008 4,9 3,9–5,8
2007 4,5 3,6–5,4
2006 4,0 3,2–4,7
2005 4,1 3,2–5,0
2004 3,9 3,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.le S.greca-Lentini-V.le Comuni-S.panagia-P.za Provincie-Vie Belvedere-Avola-Noto-Europa-Villa Ortisi-Butera-S.freud- Periferica 6,8 1.155
Vie Teocrito-B.acradina-Olimpiade-Tisia-Pitia-Tica-Zecchino-Filisto-S.panagia-Teracati-Scala Greca- Semicentrale 4,3 1.135

I canoni di Scala Greca, Neapolis, Pizzuta cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,1 a 8,1 €/m² al mese (media 6,5). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, in cifre

Quanto costa in media affittare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta costa in media circa 709 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 132 immobili: 112 appartamenti e 11 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Trovi da 400 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

La superficie media si aggira sui 90 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 91 m², mentre le case restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²410 €
2 locali61 m²630 €
3 locali86 m²676 €
4 locali122 m²822 €
5 locali136 m²845 €

Quanto costa il metro quadro a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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