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Case in affitto a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, Siracusa

Trova 178 case in affitto a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta. I prezzi vanno da 325 € fino a 2.000 €, con un valore medio di 693 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta

Prezzo medio 693 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 325–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

178 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,6%
    156 immobili
  • Case 7,3%
    13 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    9 immobili

Quanti locali

169 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    14 immobili
  • 2 locali 39,6%
    67 immobili
  • 3 locali 30,2%
    51 immobili
  • 4 locali 6,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    26 immobili

Fasce di canone

169 totali
  • 300–600 € 27,8%
    47 immobili
  • 600–700 € 35,5%
    60 immobili
  • 700–900 € 17,8%
    30 immobili
  • 900–2.100 € 18,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

169 totali
  • 30–60 m² 20,1%
    34 immobili
  • 60–70 m² 20,1%
    34 immobili
  • 70–90 m² 24,3%
    41 immobili
  • 90–130 m² 18,9%
    32 immobili
  • 130–360 m² 16,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta sono in affitto 178 immobili, di cui 156 sono appartamenti e 13 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 90 m² e 9 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta costa in media circa 6,5 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,1 a 8,1 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +22,7%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.163 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,4–8,1
2024 5,9 5,1–6,7
2023 5,2 4,3–6,1
2022 5,3 4,3–6,3
2021 5,4 4,4–6,4
2020 5,5 4,8–6,2
2019 6,0 5,1–6,8
2018 5,7 4,6–6,7
2017 5,3 4,3–6,3
2016 5,2 4,3–6,1
2015 5,0 4,3–5,6
2014 4,7 4,0–5,4
2013 4,7 4,0–5,4
2012 4,7 4,0–5,4
2011 4,6 3,8–5,4
2010 4,6 3,8–5,4
2009 4,9 3,9–5,8
2008 4,9 3,9–5,8
2007 4,5 3,6–5,4
2006 4,0 3,2–4,7
2005 4,1 3,2–5,0
2004 3,9 3,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V.le S.greca-Lentini-V.le Comuni-S.panagia-P.za Provincie-Vie Belvedere-Avola-Noto-Europa-Villa Ortisi-Butera-S.freud- Periferica 6,8 1.155
Vie Teocrito-B.acradina-Olimpiade-Tisia-Pitia-Tica-Zecchino-Filisto-S.panagia-Teracati-Scala Greca- Semicentrale 4,3 1.135

I canoni di Scala Greca, Neapolis, Pizzuta cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,1 a 8,1 €/m² al mese (media 6,5). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, in cifre

Quanto costa in media affittare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta costa in media circa 693 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 178 immobili: 156 appartamenti e 13 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Trovi da 325 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²497 €
2 locali62 m²618 €
3 locali89 m²696 €
4 locali122 m²814 €
5 locali141 m²848 €

Quanto costa il metro quadro a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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