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Case in vendita a Gaglianico, Pianura Biellese

Scopri 173 case in vendita a Gaglianico: prezzi da 13.500 € a 320.000 €, con una media di 82.064 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gaglianico

Prezzo medio 82.064 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.500–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 525 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    126 immobili
  • Case 27,2%
    47 immobili

Quanti locali

173 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 4,6%
    8 immobili
  • 3 locali 31,2%
    54 immobili
  • 4 locali 30,6%
    53 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    57 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 10.000–35.000 € 23,7%
    41 immobili
  • 35.000–45.000 € 16,8%
    29 immobili
  • 45.000–75.000 € 20,2%
    35 immobili
  • 75.000–130.000 € 21,4%
    37 immobili
  • 135.000–325.000 € 17,9%
    31 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 30–90 m² 21,4%
    37 immobili
  • 90–120 m² 31,8%
    55 immobili
  • 120–140 m² 10,4%
    18 immobili
  • 140–230 m² 16,8%
    29 immobili
  • 230–610 m² 19,7%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 482 €/m² 584 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gaglianico sono disponibili 173 immobili in vendita: 126 appartamenti e 47 case. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 124 m² (482 €/m²) e le case sui 243 m² (584 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaglianico — quotazioni OMI (€/m²)

A Gaglianico acquistare casa costa in media circa 623 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 480 a 770 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,6%.

Prezzo medio vendita 623 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 480–770 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gaglianico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 623 480–770
2024 623 480–770
2023 623 480–770
2022 623 480–770
2021 638 490–790
2020 653 500–810
2019 653 500–810
2018 668 520–820
2017 668 520–820
2016 678 520–840
2015 693 530–860
2014 745 570–930
2013 800 630–980
2012 815 640–1.000
2011 813 600–1.050
2010 783 560–1.050
2009 755 520–1.050
2008 725 470–1.050
2007 713 420–1.050
2006 725 420–1.050
2005 725 420–1.050
2004 750 420–1.050
Prezzi di vendita per zona a Gaglianico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Extrurbano Periferica 650 4,1
Centro Urbano Centrale 595 3,8

Per inquadrare il mercato di Gaglianico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 480 e 770 €/m² (media 623). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaglianico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gaglianico?

Comprare una casa a Gaglianico costa in media circa 82.064 €, ovvero intorno ai 525 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gaglianico?

Al momento ci sono 173 immobili disponibili: 126 appartamenti e 47 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 13.500 € fino a 320.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaglianico?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaglianico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²35.125 €
3 locali102 m²39.773 €
4 locali129 m²72.602 €
5 locali179 m²109.037 €
6 locali278 m²149.852 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 525 €/m². Negli appartamenti scende a 482 €/m², mentre nelle case sale a 584 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gaglianico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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