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Case in vendita a Zubiena, Valle dell'Elvo

Scopri 28 case in vendita a Zubiena: prezzi da 10.000 € a 270.000 €, con una media di 86.393 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Zubiena

Prezzo medio 86.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 475 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    4 immobili
  • Case 85,7%
    24 immobili

Quanti locali

28 totali
68% 5+ locali
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,7%
    3 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 67,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–25.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 25.000–50.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 55.000–80.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 85.000–145.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 160.000–275.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–100 m² 21,4%
    6 immobili
  • 120–170 m² 28,6%
    8 immobili
  • 170–180 m² 10,7%
    3 immobili
  • 180–250 m² 28,6%
    8 immobili
  • 260–610 m² 10,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 204 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 362 €/m² 496 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Zubiena sono in vendita 28 immobili, di cui 24 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 178 m² per le case, con 496 €/m², contro 204 m² e 362 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zubiena — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Zubiena si attesta su 441 €/m², in un intervallo che va da 325 a 580 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,3%.

Prezzo medio vendita 441 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–580 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zubiena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 441 325–580
2024 441 325–580
2023 441 325–580
2022 441 325–580
2021 450 335–590
2020 461 345–600
2019 461 345–600
2018 468 350–610
2017 468 350–610
2016 468 350–610
2015 480 360–630
2014 515 390–670
2013 600 400–860
2012 613 410–880
2011 625 420–900
2010 625 420–900
2009 625 420–900
2008 650 420–900
2007 663 420–900
2006 673 420–900
2005 673 420–900
2004 633 340–900
Prezzi di vendita per zona a Zubiena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Belvedere, Loc. Rianetto, Loc. Montazzo Suburbana 985 4,1
Loc. Bosero, Loc. Vermognasco, Loc. Montano, Loc. Pratisano, Loc. Mainaldo, Loc. Pianale, Loc. Masseria, Loc. Prati Suburbana 985 4,1
Fraz. Parogno, Fraz. Ciusit, Fraz. Cantone, Fraz. Lusent, Fraz.corona, Fraz.molini, Fraz.colla, Fr.ronchetti, Fr.chiosi Di Parogno Suburbana 985 4,1
Loc. Montino, Loc. Tonelle, Loc. Romana, Loc. Campagnole, Loc. Bossola Piantale, Loc. Bossera, Loc. Camorino Periferica 720 2,9
Loc. Bessa, Loc. Mollia, Loc. La Bessa, Loc. Trucco, Loc. Riana, Loc. Momigliano, Loc. Riondella, Loc. Cervasie Periferica 720 2,9
Zona Extraurbana Rurale 485 2,9
Canton Ferreri - Canton Caporale Costa, Casale Perini, Casale Molini Centrale 480 2,0
Centro Urbano Centrale 398 2,5

Non tutte le case a Zubiena hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 325 e 580 €/m² (media 441). Le economiche restano più in basso, da 230 a 320 €/m². Ville e villini possono toccare 790 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Zubiena: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Zubiena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zubiena costa in media circa 86.393 €, ovvero intorno ai 475 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zubiena?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 24 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zubiena?

Trovi da 10.000 € fino a 270.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 182 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 204 m², mentre le case restano intorno ai 178 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zubiena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali160 m²66.000 €
5 locali193 m²103.500 €
6 locali191 m²99.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Zubiena?

Il prezzo medio si attesta sui 475 €/m². Negli appartamenti scende a 362 €/m², mentre nelle case sale a 496 €/m².

Che cosa si vende di più a Zubiena?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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