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Case in vendita a Centro, San Michele all'Adige

Scopri 63 case in vendita a Centro: prezzi da 75.000 € a 475.000 €, con una media di 282.000 €.

50 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 282.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 2.872 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    10 immobili
  • Case 9,1%
    1 immobili

Quanti locali

11 totali
64% 4 locali
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 63,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 75.000–195.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 205.000–235.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 325.000–345.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 355.000–360.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 370.000–480.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 50–80 m² 36,4%
    4 immobili
  • 80–90 m² 27,3%
    3 immobili
  • 110–120 m² 18,2%
    2 immobili
  • 140–170 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 2.871 €/m² 2.879 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 63 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (2.871 €/m²) e le case sui 165 m² (2.879 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.800 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.600–2.000
2024 1.750 1.600–1.900
2023 1.750 1.600–1.900
2022 1.750 1.600–1.900
2021 1.750 1.600–1.900
2020 1.750 1.600–1.900
2019 1.750 1.600–1.900
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.750 1.600–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.750 1.600–1.900
2014 1.750 1.600–1.900
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.750 1.600–1.900
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.750 1.600–1.900

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.000 €/m² (media 1.800). Le ville raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 282.000 €, ovvero intorno ai 2.872 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 10 appartamenti e 1 case e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 475.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²202.250 €
4 locali113 m²327.571 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.872 €/m². Negli appartamenti scende a 2.871 €/m², mentre nelle case sale a 2.879 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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