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Case in vendita a Centro, San Michele all'Adige

Scopri 23 case in vendita a Centro: prezzi da 75.000 € a 500.000 €, con una media di 290.381 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 290.381 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 2.860 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    19 immobili
  • Case 8,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 8,7%
    2 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 4 locali
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 28,6%
    6 immobili
  • 4 locali 52,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 75.000–175.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 190.000–270.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 280.000–345.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 345.000–375.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 400.000–505.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–80 m² 23,8%
    5 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    6 immobili
  • 90–110 m² 9,5%
    2 immobili
  • 110–130 m² 23,8%
    5 immobili
  • 140–170 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 2.874 €/m² 2.785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 23 immobili in vendita: 19 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (2.874 €/m²) e le case sui 163 m² (2.785 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.800 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.600–2.000
2024 1.750 1.600–1.900
2023 1.750 1.600–1.900
2022 1.750 1.600–1.900
2021 1.750 1.600–1.900
2020 1.750 1.600–1.900
2019 1.750 1.600–1.900
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.750 1.600–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.750 1.600–1.900
2014 1.750 1.600–1.900
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.750 1.600–1.900
2011 1.750 1.600–1.900
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.750 1.600–1.900

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.000 €/m² (media 1.800). Le ville raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 290.381 €, ovvero intorno ai 2.860 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 19 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²239.167 €
4 locali111 m²332.636 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.860 €/m². Negli appartamenti sale a 2.874 €/m², mentre nelle case scende a 2.785 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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