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Case in vendita a San Nicandro Garganico, Gargano, Isole Tremiti

Trova il tuo immobile a San Nicandro Garganico: 94 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 300.000 € e una media di 65.865 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Nicandro Garganico

Prezzo medio 65.865 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 598 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,3%
    68 immobili
  • Case 27,7%
    26 immobili

Quanti locali

94 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    6 immobili
  • 2 locali 7,4%
    7 immobili
  • 3 locali 24,5%
    23 immobili
  • 4 locali 10,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 51,1%
    48 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 10.000–30.000 € 28,7%
    27 immobili
  • 30.000–40.000 € 16,0%
    15 immobili
  • 40.000–60.000 € 18,1%
    17 immobili
  • 60.000–95.000 € 18,1%
    17 immobili
  • 115.000–305.000 € 19,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–80 m² 29,7%
    27 immobili
  • 80–90 m² 18,7%
    17 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    21 immobili
  • 110–130 m² 9,9%
    9 immobili
  • 130–720 m² 18,7%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 525 €/m² 755 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Nicandro Garganico l'offerta in vendita raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 68 appartamenti e 26 case; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 525 €/m², e le case sui 138 m² e 755 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicandro Garganico — quotazioni OMI (€/m²)

A San Nicandro Garganico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 616 €/m², con un intervallo tra 500 e 750 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,0%.

Prezzo medio vendita 616 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicandro Garganico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 500–750
2024 619 500–750
2023 619 500–750
2022 619 500–750
2021 606 500–750
2020 619 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 631 500–750
2016 650 500–800
2015 669 500–900
2014 681 500–800
2013 644 400–800
2012 694 400–900
2011 744 400–1.000
2010 763 420–1.000
2009 800 420–1.100
2008 775 420–1.050
2007 769 420–1.050
2006 698 420–950
2005 663 400–900
2004 523 290–820
Prezzi di vendita per zona a San Nicandro Garganico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Marconi,V.del Gargano,P.zza Fioritto,V.vallone,V.puglia,L.go P. Nuova,V.brigantini,V. Mazzini,V.dei Britanni,V.le Kennedy. Semicentrale 625 2,3
Torre Mileto Suburbana 625 1,4
Corso Garibaldi,Corso Umberto,Via Adriatico,Via Matteotti. Centrale 600 2,3
Via Petrolini,V.lauro,S.p.sannicandro-Torre Mileto,V.tarantone,V.s.cristoforo,V.perosi. Periferica 600 2,4
Localita` Torre Mileto Suburbana 500 1,7
Mz1 Confinante Con Zona Di Nuova Espansione Suburbana 350 1,2

Il mercato residenziale di San Nicandro Garganico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 750 €/m² (media 616). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,2 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicandro Garganico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Nicandro Garganico?

Comprare una casa a San Nicandro Garganico costa in media circa 65.865 €, ovvero intorno ai 598 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Nicandro Garganico?

In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 68 appartamenti e 26 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicandro Garganico?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicandro Garganico?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicandro Garganico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²38.778 €
3 locali85 m²37.208 €
4 locali85 m²49.344 €
5 locali86 m²43.961 €
6 locali170 m²94.634 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 598 €/m². Negli appartamenti scende a 525 €/m², mentre nelle case sale a 755 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nicandro Garganico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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