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Case in vendita a San Severo, Alto Tavoliere

Trova 882 case in vendita a San Severo. I prezzi vanno da 9.000 € fino a 956.090 €, con un valore medio di 91.851 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Severo

Prezzo medio 91.851 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–956.090 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 609 €/m² in media

Che cosa si vende

882 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    616 immobili
  • Case 28,2%
    249 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    17 immobili

Quanti locali

865 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    49 immobili
  • 2 locali 12,6%
    109 immobili
  • 3 locali 32,9%
    285 immobili
  • 4 locali 23,9%
    207 immobili
  • 5+ locali 24,9%
    215 immobili

Fasce di prezzo

865 totali
  • 5.000–50.000 € 24,6%
    213 immobili
  • 50.000–70.000 € 18,4%
    159 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,7%
    153 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,8%
    189 immobili
  • 130.000–960.000 € 17,5%
    151 immobili

Fasce di superficie

857 totali
  • 10–80 m² 21,1%
    181 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    225 immobili
  • 110–130 m² 18,0%
    154 immobili
  • 130–160 m² 15,1%
    129 immobili
  • 160–22.190 m² 19,6%
    168 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 154 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 592 €/m² 653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Severo conta 882 immobili, di cui 616 sono appartamenti e 249 case e 17 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 154 m² con un prezzo medio di 592 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 144 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 653 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Severo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Severo hanno una quotazione media di 754 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,2%.

Prezzo medio vendita 754 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Severo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 767 500–900
2024 742 500–900
2023 758 500–900
2022 775 550–900
2021 783 600–900
2020 792 600–900
2019 858 700–950
2018 875 750–1.000
2017 900 800–1.000
2016 908 850–1.000
2015 933 800–1.150
2014 942 850–1.100
2013 929 700–1.150
2012 1.000 750–1.350
2011 1.032 750–1.350
2010 1.046 750–1.400
2009 1.004 700–1.400
2008 879 600–1.400
2007 825 500–1.400
2006 825 500–1.400
2005 825 500–1.400
2004 755 410–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Severo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Incoronazione,V.le G.matteotti,Via Don Minzoni,Via T.masselli,P.zza Cavallotti,C.so Gramsci. Semicentrale 975 3,8
Via Apricena,Via Garigliano,Via Zannotti,Viale 2 Giugno,V.le S.bernardino,P.le Giovanni Xxiii,V.tanaro Periferica 950 3,5
Via D`alfonso Corso Gramsci Via T. Solis Viale Matteotti Via Don Minzoni Via Masselli Via De Cesare Viale 2 Giugno Centrale 925 3,8
Via Soccorso,C.so G.fortunato,C.so A.daosta,V.belmonte,L.go Sanita,C.so Leone Mucci,Via Don Felice Canelli,Via Mazzini. Semicentrale 925 3,9
Via Del Cooperativismo,V.dei Muratori,V.della Solidarieta,P.zza Dellamicizia,V.ponchielli. Periferica 925 3,8
Via Roma,V.soccorso,V.s.lucia,Via M.zannotti,C.so Gramsci,P.zza Allegato,Via T.solis,V.m.tondi-P-. Centrale 900 4,0
Via Sicilia,V.calabria,V.cavour,V.cairoli,V.cigno,V.pastrengo,V.calatafimi,V.c.masselli,V.magenta. Semicentrale 875 3,9
Viale Due Giugno, Via Matera, Via Soccorso, Via Apricena, Viale Checchia Rispoli Periferica 850 4,3
Via Di Vittorio, Viale Due Giugno, Via Matera, Corso Amedeo D`aosta, Via Pierseverino, Via Sicilia Semicentrale 825 4,3
Via Castellana,Via Rossa,Via Rignano,Viale G.checchia Rispoli,Via Fantasia, Via Stornara. Periferica 800 3,5
Via Roma, Via Soccorso, V. Santa Lucia, Via M. Zannotti, C.so Gramsci, Via T. Solis, Viale Matteotti, Via Don Minzoni, Viale Due Centrale 775 3,8
Via T.solis,P.zza Incoronata,Via A. Minuziano,V.m.tondi,C.so Gramsci. Centrale 625 4,3
Mz3- Confinante Con Zona Di Nuova Espansione Suburbana 505 1,7

Le quotazioni di San Severo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 500 a 900 €/m² (media 754). Le economiche partono da 450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Severo, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Severo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Severo costa in media circa 91.851 €, ovvero intorno ai 609 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Severo?

Al momento ci sono 882 immobili disponibili: 616 appartamenti e 249 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 956.090 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Severo?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 154 m², mentre le case restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Severo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale699 m²69.531 €
2 locali69 m²47.838 €
3 locali108 m²78.950 €
4 locali128 m²102.755 €
5 locali154 m²104.187 €
6 locali177 m²108.693 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Severo?

In media, è intorno ai 609 €/m². Negli appartamenti scende a 592 €/m², mentre nelle case sale a 653 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Severo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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