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Case in vendita a Montalbano, San Giovanni in Marignano

Consulta 976 case in vendita a Montalbano, con un prezzo medio di 229.167 € e una forbice di prezzi da 215.000 € a 245.000 €.

967 proprietà in vendita vicino a Montalbano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montalbano

Prezzo medio 229.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 215.000–245.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.196 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 215.000–220.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 220.000–225.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 240.000–245.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 245.000–250.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 80–100 m² 50,0%
    3 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    1 immobili
  • 120–130 m² 33,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 2.146 €/m² 2.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montalbano sono disponibili 976 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (2.146 €/m²) e le case sui 105 m² (2.297 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montalbano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montalbano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.175 €/m², con quotazioni da 1.850 a 2.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montalbano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.850–2.500
2024 2.225 1.900–2.550
2023 2.250 1.950–2.550
2022 2.250 1.950–2.550
2021 2.250 1.950–2.550
2020 2.250 1.950–2.550
2019 2.300 2.000–2.600
2018 2.450 2.100–2.800
2017 2.500 2.150–2.850
2016 2.600 2.200–3.000
2015 2.700 2.200–3.200
2014 2.850 2.300–3.400

Le case di Montalbano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.850 e 2.500 €/m² (media 2.175). Le economiche restano più accessibili, da 1.500 a 2.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montalbano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montalbano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montalbano costa in media circa 229.167 €, ovvero intorno ai 2.196 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montalbano?

Al momento ci sono 976 immobili disponibili: 4 appartamenti e 2 case e 970 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montalbano?

Trovi da 215.000 € fino a 245.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montalbano?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montalbano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.196 €/m². Negli appartamenti scende a 2.146 €/m², mentre nelle case sale a 2.297 €/m².

Che cosa si vende di più a Montalbano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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