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Case in vendita a Montalbano, San Giovanni in Marignano

Consulta 947 case in vendita a Montalbano, con un prezzo medio di 236.000 € e una forbice di prezzi da 215.000 € a 260.000 €.

939 proprietà in vendita vicino a Montalbano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montalbano

Prezzo medio 236.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 215.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 2.201 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 4 locali
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 60,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 215.000–220.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 220.000–225.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 240.000–245.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 245.000–250.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 260.000–265.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 40,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 2.080 €/m² 2.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montalbano sono disponibili 947 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (2.080 €/m²) e le case sui 105 m² (2.392 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montalbano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montalbano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.175 €/m², con quotazioni da 1.850 a 2.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montalbano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.850–2.500
2024 2.225 1.900–2.550
2023 2.250 1.950–2.550
2022 2.250 1.950–2.550
2021 2.250 1.950–2.550
2020 2.250 1.950–2.550
2019 2.300 2.000–2.600
2018 2.450 2.100–2.800
2017 2.500 2.150–2.850
2016 2.600 2.200–3.000
2015 2.700 2.200–3.200
2014 2.850 2.300–3.400

Le case di Montalbano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.850 e 2.500 €/m² (media 2.175). Le economiche restano più accessibili, da 1.500 a 2.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montalbano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montalbano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montalbano costa in media circa 236.000 €, ovvero intorno ai 2.201 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montalbano?

Al momento ci sono 947 immobili disponibili: 3 appartamenti e 2 case e 942 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montalbano?

Trovi da 215.000 € fino a 260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montalbano?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 109 m², mentre le case restano intorno ai 105 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montalbano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.201 €/m². Negli appartamenti scende a 2.080 €/m², mentre nelle case sale a 2.392 €/m².

Che cosa si vende di più a Montalbano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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