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Case in vendita a Centro, San Giovanni in Marignano

Scopri 117 case in vendita a Centro: prezzi da 80.000 € a 1.350.000 €, con una media di 298.487 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 298.487 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.695 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    60 immobili
  • Case 48,7%
    57 immobili

Quanti locali

117 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 6,8%
    8 immobili
  • 3 locali 18,8%
    22 immobili
  • 4 locali 32,5%
    38 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    47 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 80.000–170.000 € 20,5%
    24 immobili
  • 175.000–225.000 € 22,2%
    26 immobili
  • 225.000–275.000 € 20,5%
    24 immobili
  • 275.000–375.000 € 17,1%
    20 immobili
  • 375.000–1.355.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 0–100 m² 30,2%
    35 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    22 immobili
  • 120–160 m² 13,8%
    16 immobili
  • 160–280 m² 19,0%
    22 immobili
  • 280–640 m² 18,1%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.886 €/m² 1.587 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 117 immobili, di cui 60 sono appartamenti e 57 case, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 124 m² per gli appartamenti, con 1.886 €/m², contro 234 m² e 1.587 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.050 €/m², con quotazioni da 1.650 a 2.450 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,5%.

Prezzo medio vendita 2.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.650–2.450
2024 2.050 1.650–2.450
2023 1.925 1.550–2.300
2022 1.925 1.550–2.300
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.925 1.550–2.300
2018 1.925 1.550–2.300
2017 1.925 1.550–2.300
2016 1.950 1.600–2.300
2015 1.950 1.600–2.300
2014 1.950 1.600–2.300
2013 1.950 1.600–2.300
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.900 1.550–2.250
2007 1.900 1.550–2.250
2006 1.875 1.500–2.250
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.750 1.400–2.100

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 2.450 €/m² (media 2.050). Le economiche partono da 1.450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,7 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 298.487 €, ovvero intorno ai 1.695 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 117 immobili: 60 appartamenti e 57 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 80.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²179.375 €
3 locali127 m²221.045 €
4 locali121 m²224.974 €
5 locali189 m²367.400 €
6 locali308 m²420.227 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.695 €/m². Negli appartamenti sale a 1.886 €/m², mentre nelle case scende a 1.587 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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