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Case in vendita a Centro, San Giovanni in Marignano

Scopri 93 case in vendita a Centro: prezzi da 80.000 € a 1.350.000 €, con una media di 305.366 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 305.366 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.744 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    50 immobili
  • Case 46,2%
    43 immobili

Quanti locali

93 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 6,5%
    6 immobili
  • 3 locali 20,4%
    19 immobili
  • 4 locali 30,1%
    28 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    38 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 80.000–200.000 € 23,7%
    22 immobili
  • 205.000–225.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 225.000–280.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 280.000–395.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 395.000–1.355.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    23 immobili
  • 100–120 m² 22,8%
    21 immobili
  • 120–170 m² 13,0%
    12 immobili
  • 170–280 m² 20,7%
    19 immobili
  • 280–640 m² 18,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.844 €/m² 1.678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 93 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 43 case, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 1.844 €/m², contro 233 m² e 1.678 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.050 €/m², con quotazioni da 1.650 a 2.450 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,5%.

Prezzo medio vendita 2.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.650–2.450
2024 2.050 1.650–2.450
2023 1.925 1.550–2.300
2022 1.925 1.550–2.300
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.925 1.550–2.300
2018 1.925 1.550–2.300
2017 1.925 1.550–2.300
2016 1.950 1.600–2.300
2015 1.950 1.600–2.300
2014 1.950 1.600–2.300
2013 1.950 1.600–2.300
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.900 1.550–2.250
2007 1.900 1.550–2.250
2006 1.875 1.500–2.250
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.750 1.400–2.100

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 2.450 €/m² (media 2.050). Le economiche partono da 1.450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,7 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 305.366 €, ovvero intorno ai 1.744 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 50 appartamenti e 43 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 80.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²164.167 €
3 locali129 m²226.526 €
4 locali119 m²237.679 €
5 locali199 m²382.529 €
6 locali289 m²404.313 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.744 €/m². Negli appartamenti sale a 1.844 €/m², mentre nelle case scende a 1.678 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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