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Case in vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande, Lecce

Abbiamo 120 case in vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande, con prezzi che vanno da 58.000 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 213.104 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande

Prezzo medio 213.104 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.008 m² per immobile
Prezzo al m² 211 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
60% case
  • Appartamenti 37,5%
    45 immobili
  • Case 60,0%
    72 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    3 immobili

Quanti locali

117 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    6 immobili
  • 2 locali 12,8%
    15 immobili
  • 3 locali 35,0%
    41 immobili
  • 4 locali 23,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 55.000–90.000 € 21,4%
    25 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,8%
    22 immobili
  • 130.000–155.000 € 20,5%
    24 immobili
  • 155.000–250.000 € 19,7%
    23 immobili
  • 250.000–1.305.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 10–70 m² 26,5%
    31 immobili
  • 70–90 m² 17,9%
    21 immobili
  • 90–150 m² 16,2%
    19 immobili
  • 150–210 m² 19,7%
    23 immobili
  • 220–90.410 m² 19,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 277 m² 1.465 m²
Prezzo al metro quadro 382 €/m² 191 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande l'offerta in vendita raggiunge i 120 immobili, suddivisi in 72 case e 45 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 1.465 m² e 191 €/m², e gli appartamenti sui 277 m² e 382 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande un prezzo medio di vendita di 955 €/m², oscillante tra 810 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +35,5%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +35,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 915 780–1.050
2022 800 650–950
2021 730 600–860
2020 705 570–840
2019 720 580–860
2018 750 600–900
2017 725 600–850
2016 745 630–860
2015 745 630–860
2014 775 650–900
2013 770 670–870
2012 720 630–810
2011 800 700–900
2010 790 690–890
2009 800 700–900
2008 770 650–890
2007 800 670–930
2006 790 660–920
2005 765 640–890
2004 725 610–840
Prezzi di vendita per zona a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Cataldo Suburbana 955 4,0
Marina Di San Cataldo Suburbana 770 3,0

Per inquadrare il mercato di San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 810 e 1.100 €/m² (media 955). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande

Quanto costa in media comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In media, il prezzo per comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande è di 213.104 €, ovvero intorno ai 211 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 72 case e 45 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In media si aggirano sui 1.008 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.465 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 277 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.348 m²127.783 €
2 locali75 m²94.600 €
3 locali2.288 m²150.024 €
4 locali137 m²216.637 €
5 locali366 m²350.561 €
6 locali270 m²315.199 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

Si aggira sui 211 €/m². Negli appartamenti sale a 382 €/m², mentre nelle case scende a 191 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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