Case in vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande, Lecce

Abbiamo 86 case in vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande, con prezzi che vanno da 59.000 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 202.473 €.

Prezzo medio 202.473 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.216 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
62% case
  • Appartamenti 34,9%
    30 immobili
  • Case 61,6%
    53 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    3 immobili

Quanti locali

83 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 16,9%
    14 immobili
  • 3 locali 36,1%
    30 immobili
  • 4 locali 21,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 55.000–90.000 € 24,1%
    20 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 130.000–160.000 € 16,9%
    14 immobili
  • 160.000–280.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 280.000–1.305.000 € 18,1%
    15 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 10–70 m² 30,1%
    25 immobili
  • 70–90 m² 20,5%
    17 immobili
  • 90–130 m² 10,8%
    9 immobili
  • 130–210 m² 19,3%
    16 immobili
  • 220–1.250 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.311 €/m² 1.197 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 53 case e 30 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 217 m² e 1.197 €/m², e gli appartamenti sui 77 m² e 1.311 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande un prezzo medio di vendita di 955 €/m², oscillante tra 810 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +35,5%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +35,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 915 780–1.050
2022 800 650–950
2021 730 600–860
2020 705 570–840
2019 720 580–860
2018 750 600–900
2017 725 600–850
2016 745 630–860
2015 745 630–860
2014 775 650–900
2013 770 670–870
2012 720 630–810
2011 800 700–900
2010 790 690–890
2009 800 700–900
2008 770 650–890
2007 800 670–930
2006 790 660–920
2005 765 640–890
2004 725 610–840
Prezzi di vendita per zona a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Cataldo Suburbana 955 4,0
Marina Di San Cataldo Suburbana 770 3,0

Per inquadrare il mercato di San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 810 e 1.100 €/m² (media 955). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In media, il prezzo per comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande è di 202.473 €, ovvero intorno ai 1.216 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 53 case e 30 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In media si aggirano sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²97.286 €
3 locali81 m²124.260 €
4 locali143 m²213.778 €
5 locali417 m²372.582 €
6 locali274 m²370.199 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

Si aggira sui 1.216 €/m². Negli appartamenti sale a 1.311 €/m², mentre nelle case scende a 1.197 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.