Case in vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande, Lecce

Abbiamo 82 case in vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande, con prezzi che vanno da 59.405 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 206.184 €.

Prezzo medio 206.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.405–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.202 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
62% case
  • Appartamenti 34,1%
    28 immobili
  • Case 62,2%
    51 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    3 immobili

Quanti locali

79 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 16,5%
    13 immobili
  • 3 locali 35,4%
    28 immobili
  • 4 locali 21,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 55.000–90.000 € 22,8%
    18 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 130.000–165.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 180.000–280.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 280.000–1.305.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 10–70 m² 29,1%
    23 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    15 immobili
  • 90–140 m² 15,2%
    12 immobili
  • 140–230 m² 19,0%
    15 immobili
  • 230–1.250 m² 17,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.300 €/m² 1.183 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande l'offerta in vendita raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 51 case e 28 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 223 m² e 1.183 €/m², e gli appartamenti sui 78 m² e 1.300 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande un prezzo medio di vendita di 955 €/m², oscillante tra 810 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +35,5%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +35,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 915 780–1.050
2022 800 650–950
2021 730 600–860
2020 705 570–840
2019 720 580–860
2018 750 600–900
2017 725 600–850
2016 745 630–860
2015 745 630–860
2014 775 650–900
2013 770 670–870
2012 720 630–810
2011 800 700–900
2010 790 690–890
2009 800 700–900
2008 770 650–890
2007 800 670–930
2006 790 660–920
2005 765 640–890
2004 725 610–840
Prezzi di vendita per zona a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Cataldo Suburbana 955 4,0
Marina Di San Cataldo Suburbana 770 3,0

Per inquadrare il mercato di San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 810 e 1.100 €/m² (media 955). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In media, il prezzo per comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande è di 206.184 €, ovvero intorno ai 1.202 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 51 case e 28 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 59.405 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²100.231 €
3 locali82 m²124.539 €
4 locali146 m²213.588 €
5 locali417 m²372.582 €
6 locali274 m²370.199 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

Si aggira sui 1.202 €/m². Negli appartamenti sale a 1.300 €/m², mentre nelle case scende a 1.183 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cataldo, Villaggi, Mezzagrande?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.